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二手房卖买合同
二手房屋买卖合同
卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)
一、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
1 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施: 甲方所售房屋所有权证号为______ 号,房屋土地使用权证号为______ 号; 甲方所售房屋位于,为______ 结构; 甲方所售房屋建筑面积____ __平方米; 甲方所售房屋附属设施为______ 。 该房屋的土地使用权取得方式√:出让( )、划拨( )。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在_____年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在_____年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让双方交易税费由方负担。 乙方逾期付款的违约责任: ????乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。甲方逾期交房的违约责任: ????甲方未按本合同第条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
、本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。甲 方(签章):?????????????????????? ????????乙 方(签章):住址:????????????????????????? 住址: 联系电话:???联系电话:_____年____月____日
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