德国 vob《建筑工程施工一般合同条件din1961》_secret.doc

德国 VOB-B《建筑工程施工一般合同条件DIN1961》 　　一、工作（任务）数量、类型　　要说明如果施工图与分部分项工程描述书或其他说明书出现矛盾，应以哪一个为主。　　二、酬金　　对合同价作了定义，如乙方完成任务的数量和类型，则甲方即应付出酬金。假如设计者有变更或甲方另有特殊要求，则甲乙双方应另行商定追加款，而且必须在施工前定好，若甲方要求另外增加以小时计工资的额外工作，亦需在施工前定好小时工资额。　　三、施工文件　　甲方必须在规定日期及时向乙方提供图纸、说明书和文件。　　四、施工　　规定允许甲方在任何时候可以进人施工现场视察，若乙方认为甲方有些监督或做法不适当，应按法律规定的程序，建筑公司在技术上的一些秘密情况，则双方应进行商定，然后，根据商定的办法，如甲方要看，则可让甲方进人现场看，必须说明，甲方进人施工现场不允许违反国家法律。　　所有在发包书上没有规定的工作量，如果要由乙方来完成的话，甲方必须另外付钱，施工单位必须根据国家技术操作规程和有关规定施工，否则甲方可取消合同。　　五、施工期　　合同上应写上开工日期、竣工日期，其中还规定，如果甲、乙双方没有具体的开工日期，则签订合同后的12天，就是开工日期，乙方必须在竣工期完成施工任务。　　六、施工中断或无法进行　　如果乙方因外界原因无法继续施工，那么乙方必须书面向甲方提出不能继续施工的原因。　　在VOB-B上规定了，由于哪些因素的影响，施工工期可自动延长。条例中写明，因甲方的原因造成施工中断，则由甲方负责。竣工日期按中断日期往后延期。不能预计的原因，例如地震、大暴雨等天灾，施工无法进行，责任也不在乙方，延长工期也是允许的。但是，对于天灾也必须有定义，地震应有等级，多大的地震才不能施工，大暴雨不能施工，也应写明大暴雨为多少时间才不能施工。　　七、风险的承担　　在验收以前，由于战争或天灾等因素使乙方已完成的任务（已施工的部分）被毁坏，甲方仍应付以报酬，即应由甲方承担这种风险。另外，条例还规定，这些被损坏的工程，如果需要重建的话，甲、乙双方要另签合同。　　八、甲方取消合同　　甲方有权取消合同，但如果乙方无任何错误，甲方单方撕毁合同，甲方必须付给全部合同价，可以减去乙方已节约的钱（如乙方降低的成本，尚未订购的材料等）。乙方已为该项目的施工所准备的工人，如果因此而窝工，这些工人的工资亦应由甲方支付，如果因乙方的原因，迫使甲方取消合同，甲方只支付已完工的报酬。　　九、乙方取消合同　　乙方取消合同只有两种可能：其一，甲方未提供应提供的条件（如场地、图纸）；其二，乙方证实甲方无支付能力。在这两种情况下，甲方都必须支付乙方已完施工的报酬及其相应的一切损失。　　十、甲乙双方应承担的责任（略）。　　十一、合同罚款（略）。　　十二、验收　　验收是非常重要的，而且双方矛盾非常尖锐，重要的是在合同上应写上验收的具体时间，这一点对双方都具有很重要的意义，与验收日期有关的因素是决算、风险的承担、保修期。不难想象，甲乙双方对验收日期的兴趣恰恰相反，乙方希望尽可能早地进行验收，而甲方则希望验收时间越迟越好，因为乙方只对验收前的质量负责。在验收前，工程所遭受的损失（如房屋中零件被偷，刮风损坏玻璃等）均由乙方承担。乙方竣工后，必须书面报告甲方验收，甲方必须在收到报告的12个工作日之内验收。亦可双方另行商定，亦可进行部分验收。对施工中的小问题，乙方能在短时间内处理或解决的（如墙面上有小裂缝等质量问题），甲方无权拖延验收，对要处理或解决的部分，甲方应给乙方以时间，约定验收日期。如果有大的工程质量问题，甲方可以不予以验收。　　条例中规定在验收时，必须有详细的验收记录，如果验收后，甲方再发现什么问题，乙方就可以不负责任。　　如果未经验收，甲方已经使用六天以上，则作为自动验收。验收时，甲方必须全部付款（除押金外）。　　十三、保修期　　保修期一般定为两年。如果双方同意保修两年，则合同中不必写入保修期的条款；如果双方另有约定，应具体写明保修期限，例如双方决定保修五年，则VOB-B中相应的条款无效。在保修期内，由于甲方使用不当造成的问题，乙方不予修理，如损坏的原因在于乙方，乙方必须修理。　　十四、结算　　条例中规定了期中结算、决算的时间。　　十五、小时工资的价格　　小时工资的价格，必须在主合同中写明。　　十六、付款　　关于付款的时间，实际上在结算内已有，甲方在收到帐单后的12工作日之内付款。　　十七、押金　　甲方验收后，一般只支付合同总价的（95%），还有（5%）等过了保修期再付，如果墙面在保修期内坏了，甲方通知乙方来修，如乙方不来，甲方则可用押金请其他公司来修。　　十八、合同争执问题　　如果双方发生争执、首先查看合同，是否对该问题有明确规定。如果未写明