08第八讲 旧城更新.ppt

第八讲 旧城更新 上海新天地是一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点，它是以上海近代建筑的标志--石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。新天地的石库门建筑群外表保留了当年的砖墙、屋瓦，而每座建筑的内部，则按照现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身订做。 在新天地项目开发之前，这里是一片拥有近一个世纪历史的石库门里弄建筑。从十九世纪中叶开始出现的石库门建筑有着深深的历史烙印，它是中西合璧的产物，更是代表了近代的上海历史文化。 如今的新天地已经成为了上海的新地标。这片 占地三万平方米，建筑面积六万平方米的石库 门建筑群保留了当年的砖墙、屋瓦，游人仿佛 进入时光隧道，回到二十世纪二十年代。但是， 每座建筑内部，则按照二十一世纪现代都市人 的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做， 成为国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒 吧……门外是风情万种的石库门弄堂，门里是 完全的现代化生活方式，为新天地带来富有动 感的现代时尚风采，成为现代潮流的领导者。昨天是今天的历史，明天是今天的创造。上海 新天地改写了石库门的历史，对本已走向历史 文物的石库门注入了新的生命力。如今新天地 已被公认为中外游客领略上海历史文化和现代 生活形态的最佳去处之一，也是具文化品味的 本地市民和外籍人士的聚会场所。 新天地分为南里和北里两个部分，南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅。北部地块以保留石库门旧建筑为主，新旧对话，交相辉映。南里建成了一座总楼面面积达2.5万平方米的购物、娱乐、休闲中心，这是座充满现代感的玻璃幕墙建筑物。北里由多幢石库门老房子所组成，并结合了现代化的建筑、装潢和设备，化身成多家高级消费场所及餐厅。在南里和北里的分水岭-兴业路-是中共“一大”会址的所在地，沿街的石库门建筑也将成为凝结历史文化与艺术的城市风景线。 新天地的旁边开辟了太平桥公园绿地和人工湖，绿地占地四万四千平方米，位于整个太平桥项目的中央地带。园内种植高大乔木，兴建低坡景观，提供休憩空间。园中心兴建了上海市中心最大的人工湖，占地一万二千平方米。湖的中央建有大型喷泉，湖泊东西两端点缀着两个小岛，名为“玉兰岛”和“合欢岛”。人工湖四周绿地高低起伏，栽种了各种乔木和灌木。绿地北侧新辟一条长一千二百米的湖滨路，沿人工湖划出了一条优美的曲线，与湖西「新天地广场」的石库门海派建筑连成一体，成为市中心一处独特的新景观。 现在，新天地石库门弄堂，依旧是青砖步行，红青相间的清水砖墙，厚重的乌漆大门，雕着巴洛克风格卷涡状山花的门楣，仿佛时光倒流，重回当年。但石库门里面，却是又一番天地，原先的一户户隔墙被全部打通，呈现宽敞的空间，四季如春的中央空调，欧式的壁炉、沙发与东方的八仙桌、太师椅相邻而处，酒吧、咖啡室与茶座、中餐厅和谐搭配，墙上的现代油画和立式老唱机悄声倾诉着主人的文化品味。  这所有的一切连同美食广场、国际画廊、时尚精品店、新概念电影中心及大型水疗中心和广场上的花车，无不带着独特的文化个性走进新天地 。形成一首上海昨天、明天、今天的交响乐，让海内外游客在那里感觉和品味独特的海派文化。 上海新天地全景鸟瞰 改造后景观一览 改造后景观一览 改造后景观一览 实例（二） 北京菊儿胡同旧城改造 作为北京人世代居住的建筑形式，布局严整连片成章的四合院，形成了这些四通八达的胡同，由此产生的胡同文化，构建了老北京的城市文脉。然而，历经岁月沧桑的四合院正在渐渐衰老。 上世纪80年代，这条普通的胡同被列为北京危旧房改造项目，菊儿胡同，至此有了重生的可能，并成为北京旧城改造的标志。 菊儿胡同，200多户居民居住在这条438米的胡同里。两条南北通道和东西开口，解决了院落群间的交通问题。功能完善设施齐备的单元式公寓组成的“基本院落”，是新四合院体系的要素，在保证私密性的同时，利用连接体和小跨院，与传统四合院形成群体，保留了中国传统住宅重视邻里情谊的精神内核。原有树木尽量保留，结合新增的绿化、小品，新的院落构成了良好的“户外公共客厅”。 人际关系比较好，不像那筒子楼谁也不认识谁 菊儿胡同，吸取南方住宅“里弄”和北京“鱼骨式”胡同体系的特点，以通道为骨架进行组织，向南北发展形成若干“进院”，向东西扩展出不同“跨院”。由此突破了北京传统四合院的全封闭结构。 在建筑形式上，建筑师借鉴了南国建筑明朗亲切的色调，带给北国一丝来自水乡的清新秀丽。同样的粉墙黛瓦，在这里却有着皇城脚下的大气严整，并与北京旧城的肌理有机统一，保持了城市文脉的延续性。 菊儿胡同，这片十多年前