第三章　工程造价的构成.ppt

(三)利润 (1)以直接费为计算基础时利润的计算方法(2)以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方法(3)以人工费为计算基础时利润的计算方法 (四)税金 1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.税金的综合计算 4.税金的综合计算 (1)纳税地点在市区的企业综合税率的计算(2)纳税地点在县城、镇的企业综合税率的计算(3)纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的计算 二、建筑安装工程的计价程序 1.工料单价法计价程序2.综合单价法计价程序 1.工料单价法计价程序 (1)以直接费为计算基础　以直接费为计算基础的工料单价法计价程序见表3-1。(2)以人工费和机械费为计算基础　建筑安装工程费用计算也可以按人工费与机械费之和为计算基础，其计价程序见表3-2。(3)以人工费为计算基础　以人工费为计算基础的工料单价法通常适用于清包工项目，其计价程序见表3-3。 表3-1　以直接费为计算基础的工料单价法计价程序 序号 费用项目 计算方法 （1） 直接工程费 按预算定额 （2） 措施项目费 按规定标准计算 （3） 小计 （1）+（2） （4） 间接费 （3）×相应费率 （5） 利润 （（3）+（4））×相应利润率 （6） 合计 （3）+（4）+（5） （7） 含税造价 （6）×（1+相应税率） 表3-2　以人工费与机械费之和为计算基础的计价程序 序号 费用项目 计算方法 （1） 直接工程费 按预算定额 （2） 其中人工费和机械费 按预算定额 （3） 措施项目费 按规定标准计算 （4） 其中人工费和机械费 按规定标准计算 （5） 小计 （1）+（3） （6） 人工费和机械费小计 （2）+（4） 表3-2　以人工费与机械费之和为计算基础的计价程序 序号 费用项目 计算方法 （7） 间接费 （6）×相应费率 （8） 利润 （6）×相应利润率 （9） 合计 （5）+（7）+（8） （10） 含税造价 （9）×（1+相应税率） 表3-3　以人工费为计算基础的工料单价法计价程序 序号 费用项目 计算方法 （1） 直接工程费 按预算定额 （2） 其中人工费 按预算定额 （3） 措施项目费 按规定标准计算 （4） 其中人工费 按规定标准计算 （5） 小计 （1）+（3） （6） 人工费小计 （2）+（4） （7） 间接费 （6）×相应费率 （8） 利润 （6）×相应利润率 （9） 合计 （5）+（7）+（8） （10） 含税造价 （9）×（1+相应税率） 2.综合单价法计价程序 1)当CC0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例)时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，见表3-4。2)当CC0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，见表3-5。3)如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润，见表3-6。 表3-4　以直接费为计算基础 序　号 费用项目 计算方法 备　　注 (1) 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 （2） 间接费 (1)×相应费率 (3) 利润 ((1)+(2))×相应利润率 (4) 合计 (1)+(2)+(3) 综合单价 (5) 含税造价 (4)×(1+相应税率) 某分项全费用单价 表3-5　以人工费和机械费为计算基础 序　号 费用项目 计算方法 备　　注 (1) 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 （2） 其中人工费和机械费 人工费+机械费 （3） 间接费 (2)×相应费率 (4) 利润 (2)×相应利润率 (5) 合计 (1)+(3)+(4) 综合单价 (6) 含税造价 (5)×(1+相应税率) 某分项全费用单价 表3-6　以人工费为计算基础 序　号 费用项目 计算方法 备　　注 (1) 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 （2） 直接工程费中人工费 人工费 （3） 间接费 (2)×相应费率 (4) 利润 (2)×相应利润率 (5) 合计 (1)+(3)+(4) 综合单价 (6) 含税造价 (5)×(1+相应税率) 某分项全费用单价 (二)建设用地费 1.土地征用及迁移补偿费2.土地使用权出让金 1.土地征用及迁移补偿费 (1)土地补偿费　征用耕地(包括菜地)的补偿标准，按政府规定，为该耕地被征用前三年平均年产值的6~10倍，具体补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府在此范围内制定。(2)青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费　这些补偿费的标准由省、自治区、直辖市人民政府制定。(3)安置补助费　征用耕地、菜地的，其安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。(4)缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等　县市土