第五章 所有权.ppt

物 权 法 原 理 申卫星 著 第五章 所有权 第一节 所有权的含义 一、所有权的概念 主要表现为两种方式：一是列举式，一是概括式 我国《物权法》第39条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 第二节 所有权的种类 一、国家所有权 1.国家所有权的概念 国家所有权是国家对全民所有的财产享有的所有权 2.国家所有权的特点 3.国家所有权的保护 二、集体所有权 1.集体所有权的概念 2.集体所有权的特点 3.集体所有权的保护 第三节 所有权的取得与消灭 一、所有权的取得 《民法通则》第72条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。”所有权的取得有两种方式：原始取得和继受取得。 （一） 原始取得 1.生产 2.先占 3.时效取得 4.善意取得 5.添附 第四节 善意取得制度 一、善意取得制度的历史渊源 二、善意取得制度的理论根据 1.取得时效说 2.权利外象说 3.法律赋权说 4.占有效力说 5.法律特别规定说 三、善意取得制度的性质界定 第五节 共有 一、共有制度概述 1.共有的概念和特征 所谓共有，是指两个或两个以上主体对某一物共同享有所有权 2.共有的分类 根据《民法通则》第78条以及《物权法》第93条的规定，我国立法确认了共同共有和按份共有两种共有形态 第六节 建筑物区分所有权 一、建筑物区分所有权的概念和特征 《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 特征： 1.复合性 2.整体性 二、专有部分所有权 第七节 相邻关系 一、相邻关系的概念和特征 相邻关系，又称不动产相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使其所有权或使用权时，相互之间应给予便利或接受限制的权利义务关系 二、处理相邻关系的原则 1.有利生产、方便生活原则 2.团结互助、公平合理原则 * 中国人民大学出版社 21世纪高等院校 法学系列精品教材 中国人民大学出版社 二、所有权的特点 1.自权性 2.完全性 3.永久性 4.整体性 5.弹力性 6.社会性 三、所有权的权能 1.所有权权能的概念 2.所有权的积极权能 3.所有权的消极权能 三、私人所有权 1.私人所有权的概念 2.私人所有权的特点 3.私人所有权的保护 四、法人所有权 五、社会团体所有权 6.收取孳息 7.以法院判决、强制执行令取得所有权 8.自然新增土地的取得 9.国家对所有人不明的漂流物、埋藏物、隐藏物和无人认领的遗失物取得所有权 10.国家或集体对无人继承的财产取得所有权 11.没收与征收 （二）继受取得 二、所有权的消灭 1.因法律行为而消灭 2.因法律行为以外的事实而消灭 1.原始取得说 2.继受取得说　 3.区分说 4.争论无意义说　 四、善意取得的构成要件 （一）善意取得的适用范围 1.动产 2.不动产 3.占有脱离物 （二）出让人无处分权 （三）转让行为 （四）受让人须为善意 1.善意的标准 2.善意的判断时点 3.受善意保护的范围 五、善意取得的法律效力 （一）原物权人与善意受让人之间 （二）原物权人与无权处分人（出让人）之间 （三）原物权人与登记机关之间 （四）受让人与出让人之间 六、所有权善意取得制度对其他权利的准用 3.准共有 我国《物权法》第105条规定，“两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照本章规定”，从而承认了准共有。 二、 按份共有 （一）按份共有的概念和特征 《物权法》第94条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”特征： 1.按份共有关系基于合同关系产生 2.按份共有人按照各自的份额享有所有权 3.按份共有人的权利、义务及于全部共有物 4.按份共有人按照份额行使所有权时，产生单个所有权的效力 （二）按份共有的内部关系 1.应有份额的处分 2.共有物的管理和费用负担 3.共有物的处分 （三）按份共有的外部关系 三、共同共有 1.共同共有的概念和特征 《物权法》第95条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。” 2.共同共有的内部关系 3.共同共有的外部关系 4.共同共有的类别 四、共有物的分割 1.专有部分的概念和范围 专有部分是指具有一定独立性、能够被明确区分，能够单独使用且具有排他性的建筑物部分 2.专有部分所有权的内容 专有部分所有权是业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利（《物权法》第71条） 3.专有部分所有权的限制 三、共有部分所有权 1.共有部分的概念和范围 共有部分是指建筑物中专有部分以外为