第四章_项目可行性研究.ppt

第四章 投资项目可行性研究 三明（沙县）金港汽车公园项目投资 厦门天竺山森林公园项目投资 福建省惠安县2002-2004年农业现代化示范项目可行性研究 福建省顺昌县螺旋藻产业化示范项目可行性研究 福建省2008年宁德市600吨特色水产品精深加工改扩建项目可行性研究 第四章 投资项目可行性研究 项目投资的核心 提高投资效益 项目的可行性研究 重点:可行 性研究的内容与报告编制 教材第八章第一节、第二节  一、投资项目可行性研究的概念 投资项目可行性研究 指建设项目在投资决策之前，对拟建项目从技术、组织管理、市场、经济、社会、生态效益等方面进行深入细致的调查研究和科学预测，分析判断项目投资的必要性、技术的先进性与适用性、建设条件的可能性及效益的合理性，从而起到预测投资效果，决定项目取舍的重要作用，为投资决策者提供科学依据的一种论证方法。 二、可行性研究的内容及报告编制 （一）可行性研究的主要内容 建设条件分析 市场分析 技术分析 组织管理方面 社会效益评价 生态效益与环境影响评价 经济评价(财务评价与国民经济评价) 1 .建设条件分析 项目区概况: 地理位置及区域范围，自然资源状况，社会经济状况，本行业及关联产业发展现状等。 项目建设条件优劣势分析: 政策、资源、市场、科技、环境条件、基础设施条件等 ,主要障碍因素及解决方案。 补充: 项目选择之十大优势 1、可转化利用的资源优势 所谓可转化利用的资源优势，一是指一个地方拥有的可用于加工成商用产品的某些原材料资源优势，例如用于制造业生产的工业原料，用于食品类加工的农产品原料，用于医药、化工生产的矿产类原料等等。二是指一个地方所拥有的可转化为旅游“产品”的文化、古迹、自然风光资源等。 2、交通优势 主要指一个地方所具有的交通运输的便利条件和运输能力 3、区位优势 是指一个地方所在区域处于的位置优势。 4、市场优势 主要是指一个地方所具有的现有的市场容量和辐射的能力以及潜在的市场开拓能力等。 5．能源优势 主要是指一个地方对项目产品生产所需要使用与消耗的电力、水源、煤炭、石油、天然气等能源所具备的条件和供给能力，以及价格的优惠程度等。 6、经济优势：主要指一个地方经济发展的状况和可能为投资项目提供支持的能力。 7、信息优势，主要是指信息的获取和发布以及传播的设施和能力 8、人才优势 9、科技优势：一个地方拥有的大专院校、科研院所的数量、规模、科研手段、科研成果、知名度等；科研、教学人员的数量，专业的构成与水平，以及技术研发的能力等 10、人文环境优势 主要是指从一个地方对经济发展支持的力度和能力，以及人们对经济发展和吸引外来投资所持的观念与态度、当地的治安情况、人们的勤劳程度等一些人文环境方面来进行考察和综合评价。 2.市场分析 项目产品市场供求现状: 项目产品国内外市场供求状况和销售价格，目前 国内同类产品企业的布局及生产销售情况。 市场前景分析: 确定项目产品的目标市场，通过项目产品未来的市场需求量测算（提出依据）、项目产品市场可能占有份额分析和市场壁垒分析等，对项目产品的市场前景做出判断。 项目产品的市场竞争优势分析: 技术和装备、新产品研发能力、产品质量性能、价格、商誉等。营销策略等 市场风险分析与 防范和降低风险对策 3.技术分析 生产工艺流程的选择： 工艺技术来源的可靠性和可得性 工艺流程图 物料消耗定额及平衡 设备方案：设备选型 设备来源 设备清单 原料和燃料供应方案。 公用工程、辅助工程及其它配套工程 节能减排措施 4.项目组织与管理 组织机构与职能划分 项目建设阶段和项目竣工后的组织机构设置，包括机构职责，运行模式，劳动定员等。 经营管理措施 项目建设阶段和项目竣工后的管理措施，如工程管理、生产管理、财务管理、营销管理等。 技术培训 根据生产技术要求，对员工开展技术培训的方法、措施和拟开展的主要工作。 实施进度安排 项目建设工期及分月进度安排，绘制工程建设进度表 5.环境影响评价 环境影响： 说明并分析项目建设对周围环境产生的影响 环境保护与治理措施： 如废弃物处理、污水处理措施,产品质量安全方案等。 相关链接：《中华人民共和国环境影响评价法》 环境影响评价，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测 和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度 建设单位应当按照下列规定组织编制环境影响报告书、环境影响报告表或者填报环境影响登记表（以下统称环境影响评价文件）： （一）可能造成重大环境影响的，应当编制环境影响报告书，对产生的