第四章　设 计 概 算.ppt

第四章　设 计 概 算 第一节　概　　述第二节　设计概算编制 第一节　概　　述 一、设计概算的概念二、设计概算的内容三、设计概算的作用四、设计概算编制依据 二、设计概算的内容 图4-1　建设项目总概算的组成内容 三、设计概算的作用 1)设计概算是编制投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。2)设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。3)设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。4)设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。5)设计概算是考核建设项目投资效果的依据。 四、设计概算编制依据 1)批准的可行性研究报告。2)设计工程量。3)项目涉及的概算指标或概算定额。4)国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规或规定。5)资金筹措方式。6)正常的施工组织设计。7)项目涉及的设备材料供应及价格。8)项目的管理(含监理)、施工条件。9)项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等自然条件。10)项目所在地区有关的经济、人文等社会条件。11)项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等。12)有关文件、合同、协议等。 第二节　设计概算编制 一、单位工程概算的编制二、单项工程综合概算的编制三、建设项目总概算的编制 一、单位工程概算的编制 (一)建筑工程概算(二)设备及安装工程概算 (一)建筑工程概算 1.概算定额法2.概算指标法3.类似工程预算法 1.概算定额法 1)根据初步设计图样和说明书，按概算定额中划分的项目列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称，并计算其工程量。2) 用算出的扩大分项工程的工程量，乘以套用的概算定额单价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者费用之和(单位工程直接工程费)。3)根据有关规定、取费标准计算措施项目费、间接费、利润和税金。4)将上述各项费用加在一起，其和为建筑工程概算造价。5)将概算造价除以建筑面积，可求出有关技术经济指标。 2.概算指标法 1)当设计对象在结构特征、地质及自然条件上与概算指标完全相同，如基础埋深及形式、层高、墙体、楼板等主要承重构件相同，就可直接套用概算指标编制概算。2)由于拟建工程(设计对象)往往与类似工程的概算指标的技术条件不尽相同，而且概算指标编制年份的设备、材料、人工等价格与拟建工程当时当地的价格也不会一样。①　当设计对象的结构特征与某个概算指标有局部差异时，则需要对该概算指标进行修正，然后用修正后的概算指标进行计算。②　设备、人工、材料、机械台班费用的调整 3.类似工程预算法 1) 类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程预算资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接工程费，再按当地取费标准计取其他各项费用，即可得出所需的造价指标。(2)计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价 (二)设备及安装工程概算 1.设备购置费概算2.设备安装工程概算的编制 1.设备购置费概算 1)非标准设备台(件)估价指标法。2)非标准设备吨重估价指标法。 2.设备安装工程概算的编制 1)预算单价法。2)扩大单价法。3)设备价值百分比法，又称安装设备百分比法。4)综合吨位指标法。 二、单项工程综合概算的编制 1)编制说明。2)综合概算表。