第建筑工程计量与计价资源-徐秀维 主编 一章.ppt

3.清单计价原理 (1)工程量清单计价的费用组成　工程量清单计价其工程价格由成本(直接费、间接费)、利润和税金组成，包括分部分项工程量清单计价合价、措施项目清单计价合价、其他项目清单计价合价、规费项目清单计价合价、税金项目清单计价合价五部分。(2)投标价(工程量清单报价)的编制程序 1)分部分项工程量清单费。① 直接工程实体所消耗的各项费用，包括人工费、材料费、机械台班费等。② 不构成工程实体而在工程管理中必然发生的管理费。③ 利润和风险费。２)措施项目清单费。3)其他项目清单费。4)规费项目清单费。5)税金项目清单费。 (2)投标价(工程量清单报价)的编制程序 1)投标价的编制程序。① 《建设工程工程量清单计价规范》② 工程招标文件。２)投标价(工程量清单报价)的内容。① 计算清单工程量(招标人提供)。② 计算计价工程量。 ③ 计价工程量套用定额进行工料分析。④ 计算人工、材料、机械单价。⑤ 计算清单工程量综合单价。⑥ 计算分部分项工程量清单费。⑦ 计算措施项目清单费。⑧ 计算其他项目清单费。⑨ 计算规费税金项目清单费。⑩ 汇总投标价(工程量清单报价)。 (2)投标价(工程量清单报价)的编制程序 图1-3　投标价编制程序示意图 3)投标价(工程量清单报价)编制程序示意图(图1-3)。 1.2.2　建筑工程定额编制 1.定额编制方法2.定额编制原则3.劳动定额编制4.材料定额编制5.机械台班定额编制6.定额编制的步骤7.确定定额消耗量指标8.编制定额项目表 1.定额编制方法 (1)技术测定法　(2)经验估计法　(3)统计计算法 (4)比较类推法　 2.定额编制原则 (1)按社会必要劳动时间确定定额水平　(2)简明适用，严谨准确　 3.劳动定额编制 (１)产量定额　在正常的生产条件下，某工种工人在单位时间内完成合格产品的数量，称为产量定额。(２)时间定额　在正常的生产条件下，某工种工人完成单位合格产品所需的劳动时间，称为时间定额。(３)产量定额与时间定额的关系　产量定额和时间定额是劳动定额的两种不同表现形式，它们之间互为倒数。(４)劳动定额编制方法 4.材料定额编制 (1)材料定额的构成(2)材料消耗净用量定额与损耗量定额的关系(3)材料定额的编制方法(4)常用材料用量计算方法 5.机械台班定额编制 (1)确定正常的施工条件　机械操作较人工操作相比，劳动生产率受施工条件影响更大，所以需要更好地拟定正常施工条件。(2)确定机械一小时纯工作正常生产率　确定机械正常生产率时，必须首先确定出机械纯工作一小时的正常生产效率。 6.定额编制的步骤 (1)编制定额的准备阶段(2)编制初稿阶段(3)修正和定稿阶段　组织相关部门和单位讨论定额初稿，将征集到的意见交编制专业小组修改定稿，提交编写说明，送审批机关审批。 7.确定定额消耗量指标 (1)定额项目计量单位确定　定额项目计量单位确定与定额的准确性、简明性有密切关系。(2)人工工日消耗指标的分类(3)材料消耗指标的确定　材料消耗量是完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途划分为主要材料、辅助材料、周转性材料和其他材料。(4)机械台班消耗量指标确定　预算定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品(分部分项工程或结构构件)必须消耗的某种型号施工机械的台班数量。 8.编制定额项目表 1.2.3　建筑工程定额应用 1.定额的直接套用2.定额的换算 1.3.1　工程单价确定 1.人工单价的确定2.材料单价的确定3.机械台班单价的确定 1.人工单价的确定 (1)人工单价的构成　人工单价由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费构成。(2)人工单价的编制方法 1)按照劳务市场的行情确定人工单价。２)根据以往承包的工程情况确定。３)根据预算定额规定的工日单价确定。 2.材料单价的确定 (1)材料供货方式不同确定材料价格(2)材料原价的确定　材料原价是指支付给材料供货商的价格。(3)材料运杂费计算　材料运杂费是材料在采购后运回工地仓库所发生的费用，包括装卸费、运输费和正常的损耗费。(4)采购及保管费　采购及保管费是指材料供应部门(包括工地仓库及其以上各级材料管理部门)在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。(5)材料单价确定 3.机械台班单价的确定 (1)第一类费用计算(2)第二类费用计算 (1)第一类费用计算 1)折旧费。２)大修理费。３)经常修理费。４)安拆费及场外运费。 (2)第二类费用计算 １)人工费。２)燃料动力费。３)养路费及车船使用税、保险费。 1.3.2　直接费计算及工料分析 1.直接费2.直接费计算3.材料价差调