五粮液集团郫县农科村旅游地产项目前期策划方案103p.ppt

工坊意境图 农家小院意境图 农家小院意境图 农家小院意境图 颐养社区意境图 颐养社区意境图 景观意境图 小品设计 小品设计 区域内景意境图 内庭意境图 室内意境图 内庭意境图 ? Thanks! * * 总体项目分布 超五星酒店 中华乡村美食都 功 能 项 目 五粮液培训中心 企业会所 白酒文化馆 农家工坊 康疗医院 杨雄纪念馆 国学院 度假酒店 颐养社区 运动公园 农业学院 幼儿园 拓展营地 农家小院 花田农场 专家别墅 旅游接待中心 食宿购娱住功能 教育培训 文化艺术 运动分健康 会议商务 总平面图 商业 （乡村美食都） 度假酒店 农家小院 农业学校 旅游中心 花田农场 颐养社区 核心引擎项目策划：世界乡村美食都 ——打造成都田园城市示范区 ——打造成都“美食之都”高端承载聚集区 ——以成都休闲生活方式打造具有产业带动力的 休闲城市综合体 核心引擎项目策划：世界乡村美食都 乡村美食都策划高度与理念 3月1日，成都成为亚洲第一个世界“美食之都”，也是联合国教科文组织全球创意城市网络第20名会员。 成都市副市长王忠林曾表示， “美食之都”不仅是为成都一个静态荣誉，更是为成都打造一个城市品牌。 成都“美食之都”如何打造？ 那么面对国内外游客接踵而至的“美食之旅”，成都如何承载？ 是街头拥挤的一品天下代言成都 “美食之都”？ 还是乡村的农家乐代言成都 “美食之都”？ 核心引擎项目策划：世界乡村美食都 成都乡村首个“美食之都”、国内外游客”成都美食之旅“示范（接待）承载地 ； 全国首个” 田园化“的”世界、中华、成都美食“展示聚集区； 唯一性与独占性 成都首个以“现代田园城市”理念打造的田园美食文化区； 郫县旅游大发展、介入成都“美食之旅”的综合启动引擎项目。 定位推导1：做区域价值的运营者 区域价值是项目价值实现的关键环节 农科村旗帜之于郫县和成都的独特性是项目价值识别性的关键 我们对农科村的定义 最田园：川西田园的典型代表 最乡村：花木、水系水乡，林盘； 最休闲：农家乐发源地 核心引擎项目策划：世界乡村美食都 比街巷美食更具自然田园风光，更具进餐愉悦与诗意美感 比乡村农家乐更具现代设施，更有品质、档次与服务水准 乡村美食都的思考理念 最具代表性的世界美食、中华美食、成都美食的诗意田园集中领略地 核心引擎项目策划：世界乡村美食都 世界田园美食走廊 。 中华田园美食走廊。 乡村美食都的理念 成都田园美食走廊。 成都“美食之都”延伸功能。 美食之都延伸 B E C D A 餐饮总部 教育培训 连锁（文化）推广 文化交流 餐饮研发 核心引擎项目策划：世界乡村美食都 随成都美食之都城市品牌的推进，以及以美食作为成都旅游目标的游客逐渐增多，项目将成为成都美食之旅的重要承载地； 项目本身处于成都市区——郫县——农科村——宝光寺——都江堰旅游环线上。 市场空间1：成都“美食之旅”游客承载 核心引擎项目策划：世界乡村美食都 项目周边分布有高新西区、现代工业港、西部新城、大学城及等多个休闲旅游地产项目，这项项目将形成成都离主城区最近的高端商务会议度假基地。 项目田园食都正好与这些项目形成功能互补、人气互动； 市场空间2：与周边各城市功能区级旅游地产项目形成功能互补、人气互动 核心引擎项目策划：世界乡村美食都 天府田 园食都 中式餐饮文化坊 日式餐饮文化坊 法式餐饮文化坊 阿拉伯风情餐饮文化坊 南亚风情餐饮文化坊 风情商业街 特色小吃街 品牌餐饮街 餐饮文化宫 以田园城市和城乡统筹指向 凭其生态和文化，探索除乡村旅游和现代农业之外的第三种乡村发展模式。 国际高端老年健康颐养目的地 直观上彭州、都江堰、崇州、大邑山地更适宜健康颐养。但考虑进入成本、生态保护与地震因素，郫县、新津、蒲江反而更适宜健康颐养项目。 以此，为地方政府培育一个新兴产业； 以此，为乡村发展探寻一种新发展模式 以此，为发展商提供一种商业新机会。 核心引擎项目策划：国际老年颐养区 以健康管理为中心 【提供全链式健康颐养服务】 康体娱乐 营养膳食 预防保健 生态居住 疗养康复 食品安全 我们认为作为老年项目，仅卖房子是极为浅显的，而老年人几乎从不缺一处房子，他注重的应是基于健康的服务与生活； 自建专供生态农场 科学化个性营养 私人化健康管理 无障化服务式公寓 疾病康复护理 各类运动休闲项目 核心引擎项目策划：国际老年颐养区 坡地牧场·欧式农庄 社区化服务型健康颐养文化村 【西南首席老龄产业创新示范基地】 重现“价值”、珍藏“健康”、享受“娱乐”的新一代养老生活理念。 秉持“独立、参与、照顾、自我充实与尊严”的敬老原则。 核心引擎项目策划：国际老年颐养区 核心引擎项