绿色建筑--某民用建筑小区项目案例介绍.ppt

2013年“绿色建筑季”培训 绿色建筑案例介绍 ——某民用建筑项目  目录 项目概况 绿色建筑分项咨询分析及技术实践 小结 节地与室外环境（涉及：场地与景观设计，建筑设计,暖通） 节能与能源利用（涉及：建筑专业，暖通专业，电气专业，给排水专业） 节水与水资源利用（涉及：给排水专业，景观园林） 节材与材料利用（涉及：建筑专业，结构专业） 室内环境质量（涉及：建筑专业，暖通专业） 运营管理（涉及：各专业） 项目基本情况 绿色建筑咨询工作概况 绿色建筑主要技术 措施及亮点 技术策略 设计落实 VS 项目概况 本工程位于北京房山区长阳镇起步区1#地，用地东侧为商业用地和学校用地，用地北侧为京良路，用地西侧规划为东张路，现状为长阳体育公园，用地南侧为居住用地。场地内地势基本平坦。周边交通条件便利，临近规划中的城铁站。 开发单位：北京中粮万科房地产开发有限公司 设计单位：北京市建筑设计研究院 咨询单位：中国建筑科学研究院 建筑设计院 施工单位：北京城建五建设工程有限公司长阳半岛项目部； 中建一局集团建设发展有限公司；北京房建建筑股份有限公司 04地块 11地块 03地块 10地块 04地块 11地块 03地块 10地块 04地块 11地块 03地块 10地块 04地块 11地块 03地块 10地块 一期（04#地块，11#地块）：总用地面积9.4万㎡，建筑面积约20.0万㎡。2010年11月取得三星级绿色建筑设计标识，北京地区第一个绿色建筑设计标识。 二期（03#地块，10#地块）：总用地面积6.0万㎡ ，总建筑面积15.8万㎡。 2011年11月取得三星级绿色建筑设计标识。 项目概况 04地块 11地块 03地块 10地块 咨询工作方法 阶段 工作内容 提交成果 策划 阶段 绿色 建筑 策划 进行绿色建筑预评估 预评估与初步建议报告 提出绿色建筑初步建议 技术方案比较与建议 绿色建筑技术路线报告 进行相关模拟计算 增量成本估算 修改深化技术方案 绿色建筑策划咨询报告 修改深化模拟计算 完成策划咨询报告 设计 阶段 设计 图纸 审查 指导设计应用技术措施 / 施工设计图纸审核 图纸审核报告 精装设计图纸审核 图纸审核报告 景观设计图纸审核 图纸审核报告 申报 阶段 申报 设计 标识 整理技术措施和资料， 编写申报报告 申报报告 申报材料 施工 阶段 施工 顾问 顾问指导绿色建筑技术路线在施工阶段的落实 / 申报 阶段 申报 运营 标识 整理技术措施和资料， 编写申报报告 申报报告 申报材料 策划咨询内容 项目概况 确定绿色建筑目标 业主确认绿色建筑目标 提出绿色建筑技术路线 各方一起讨论技术路线 进行技术方案比较 进行增量成本分析 确定实施方案 业主确认实施方案 完成咨询报告 设计院修改图纸 审核、指导设计 整理、提交申报材料 获得绿色建筑设计标识 绿色施工指导 一期 策划咨询流程 项目概况 二期 确定绿色建筑目标 业主确认绿色建筑目标 提出绿色建筑初步建议 各方一起讨论预评估及初步建议 技术方案比较 进行增量成本分析 确定实施方案 业主确认实施方案 完成预评估表及初步建议 设计院修改图纸 审核、指导设计 整理、提交申报材料 获得绿色建筑设计标识 绿色施工指导 二期：采用的主要绿色建筑技术措施有： 1、采用计算机模拟技术优化小区风环境； 2、采用浮筑楼板构造，与地板采暖相结合； 3、采用脱硫石膏板等利废材料； 4、卧室、起居室选用除醛涂料； 5、建筑与室内同步设计，室内装修一次到位； 6、设置有机垃圾生态处理设备； 7、雨篷、栏杆、排烟道、楼梯、卫浴、厨房等使用工业化部品； 8、选择高强钢筋和高性能混凝土； 9、采用低温辐射地板采暖系统； 10、绿化灌溉采用微喷灌形式； 11、冲厕和室外用水使用市政再生水； 12、采用透水砖地面、下凹式绿地和渗透管加强雨水渗透量； 13、住宅楼设置太阳能热水系统，采用集中设置集热板、分户设置储热水箱的方式； 14、选用高效节能灯具、节能变压器、节能电梯； 15、采用先进可靠的智能化系统； 16、施工过程中控制各种污染及对周边区域的影响； 17、对施工过程中产生的废弃物分类处理，并进行回收和再利用； 项目重点技术应用情况 一期：采用的主要绿色建筑技术措施有： 1、采用计算机模拟技术优化小区风环境； 2、加强外围护结构保温隔热性能，达到70%节能； 3、卫生间排风采用无动力风帽； 4、地下车库设置导光管，设小型照明智能控制系统； 5、采用浮筑楼板构造，与地板采暖相结合； 6、采用脱硫石膏板等利废材