中国休闲养生住宅试验下的官塘温泉样本——万泉河·温泉小镇.DOCVIP

中国“休闲养生住宅实验”下的“官塘温泉”样本——万泉河·温泉小镇“温泉”生活 ?中国温泉开发正处于疗养向休闲、 养生的过渡发展期。作为旅游休闲度假胜地的海南，所辖的琼海、保亭、三亚、儋州等等区域均拥有高质量的温泉。 如何挖掘利用好海南的温泉， 对于丰富海南旅游休闲度假元素 构建世界级的国际休闲旅游岛意义重大。 位于琼海官塘的万泉河·温泉小镇试图以温泉为纽带，结合休闲产业及康复疗养产业，使温泉休闲成为生活的常态，实现温泉产业化的发展与休闲养生居住目标的平衡性，以期探索出万泉河·温泉小镇的生活方式和开发模式。 ?中国温泉之乡——官塘温泉 ?官塘地热区位于海南省琼海市西南部，分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1—1．7公里，面积约13平方公里。官塘温泉是Ⅰ级的优质医疗热矿水，其矿水温度70℃－90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素。据记载：官塘温泉，古称“龙泉”，因池底是粉状沙土加上发热的汤水，又别称“粉汤”。 ?官塘温泉目前的开发现状还是处于常规的温泉休闲养生功能，未能形成以温泉为核心，从养生健身、旅游集散、休闲居住体验的温泉休闲聚集效应。从温泉的横向协作产业链来看，万泉河温泉小镇综合了休闲、养生、居住三大功能。 ?万泉河·温泉小镇除了常规的温泉休闲养生功能外，还与居住的其它休闲资源配套，如游艇、登山、漂流、高尔夫等活动的联动发展，如何以“温泉”作为一个整合源，通过温泉引擎整合多样化的休闲资源，形成多元休闲产业聚集的休闲结构---万泉河·温泉小镇生活方式，探索出能够带动官塘新区的区域泛旅游产业发展的新动力模式。 官塘温泉住宅的产品定位 ?从产业链角度看，绝大多数的温泉住宅的开发模式依然沿袭的常规住宅开发模式，其强调拥有的温泉资源的优势，是资源主导型住宅。客户选择的重要目的是“放松休闲、回归自然”要素。 从产业聚集效应来看，在万泉河·温泉小镇的住宅设计，在满足住户正常的居住功能的基础上，适当分拆、并融入进社区配套中。着眼于温泉产业聚集效应，以温泉为动力引擎启动让客户身心真正能够放松，回归自然，真正感受到愉悦的万泉河·温泉小镇生活方式。 其一，运用温泉情景营造手法，将温泉融入到整个规划中，充分理解住户在室内室外的休闲游憩习惯，打造极具情趣性的温泉休闲空间和温泉功能空间。其二，将温泉的造景要素作为融合住户休闲生活方式的脉络和工具，实现社区园林景观的可感受性和可参与性。其三，在楼盘的营销和物业服务中，形成产业中各业态的横向联动，可充分将住户的家居休闲生活和其他生活连成一线，真正实现“温泉小镇”生活方式。 产品策划的六个“度” 纬度：北纬18度的地理位置，如一条黄金编织的缨络，串连起了世界几乎所有的著名海滨度假胜地，如加勒比海沿岸的迈阿密、坎昆、哈瓦那，太平洋海域的夏威夷、巴厘岛、普吉岛，印度洋的马尔代夫…… ?高度：琼海作为在“中国温泉之乡”的战略高度上，要把发展“温泉休闲”作为发展琼海经济又一区域品牌，秉持与博鳌板块“错位与互补”理念，就万泉河·温泉小镇而言，以“温泉经济”和博鳌的“会展经济”互动，错位发展。 ?角度：万泉河温泉小镇主打“休闲养生牌”，作为官塘板块的与万泉河零距离的地块，整合温泉、万泉河、母瑞山等自然资源，融入本地多层次的历史文化。 ?深度：深度开发官塘温泉，对琼海、万泉河、母瑞山当地的文化进行挖掘，并予以表现、提升文化内涵、延伸品牌价值。结合海南、琼海、万泉河自身浓厚的人文特色，通过温泉休闲养生的创意策划、规划设计，打造温泉“休闲小镇”。 ?尺度：公众温泉池，在设计上都考虑增进邻里间的日常交往互动，温泉池大小范围不等，3—6人，进一步满足不同家庭的日常需要和方便邻里间的交流互动。并且各温泉池之间的距离、与住户之间的距离均以日常步行速度为标准计算，使人与自然零距离接触，可看远山近野。温度：官塘温泉矿水最高温度可达92℃。万泉河·温泉小镇在温泉池的考虑方面，根据各年龄阶层的泡汤要求、温泉体验形式及温泉热能利用，让各温泉池独具特色。 ?传承中国传统温泉文化 ?中国的汤泉文化有几千年历史，温泉文化内涵可拓展空间很大，不仅仅是汉唐遗风和传统园林，还有民俗文化、民间传说、风水论、中医论、禅说等等，这些文化形式又可以通过建筑布局、传统康体保健技法、各类汤泉产品及配套服务设施等得以充分体现，让客户得以充分体验。万泉河·温泉小镇从生态文化、养生文化、建筑文化、景观文化进行展开。如从万泉河·温泉小镇的地理地势来看，纳山水，河弯曲，山脉连绵呈环抱之势，实为顺风顺水人居福地，同时在《易经》中，阳爻为九，阴爻为六。“卦”代表大环境，“爻”则是具体的发展。故有阳九阴六之说。所以万泉河温泉小镇规划了“96”个温泉池，这个“96” 的温泉“风水文化”不仅意味与易经文化一脉相承，更与对古代哲学文化的体现。 ?挖掘海南“休闲元