[高等教育]工程量清单计价——第一章王玉峰主编.ppt

目录 第一章 绪 论 知识目标： 了解工程建设项目的基本概念 了解建筑工程定额计价模式 理解建筑工程计价特点 掌握建筑工程工程量清单计价模式下计价的基本过程 掌握工程量清单计价的专用术语 能力目标： 能解释工程建设项目的划分 能叙述建筑工程计价的特点 能叙述建筑工程量清单计价的专用术语 第一节 建筑工程计价特点 第一节 建筑工程计价特点 2．按资金来源渠道的不同分 （1）国家投资项目 （2）自筹建设项目 （3）外资项目 （4）贷款项目 工程建设项目划分举例 1．单件性计价 建筑工程的个别差异性决定了每个工程项目必须单独计算造价。以锦绣花苑项目为例，小区内每个单项工程的功能、用途不同，结构、面积、造型以及材料等就不相同。其造价肯定不同。就是面积、结构以及造型、材料等完全相同的两座住宅楼，其工程造价也不一定完全相同。因为具体施工条件的不同也会导致工程造价的不同。 2．多次性计价 建设工程周期长、规模大、造价高，因此要按建设程序分阶段进行，相应的也要在不同阶段进行计价,以保证工程造价确定和控制的科学性。多次计价是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际工程造价的过程，其过程与工程建设程序各阶段对应关系如图1-2所示。 4．动态性计价 任何一项工程从决策阶段开始，到竣工交付使用，都要经历一个较长的建设时间。在此期间，由于工程造价受价值规律、货币流通规律和商品供求规律的支配。因此工程造价将受许多不确定因素的影响，如工程变更、设备材料价格、投资额度、工资标准及费率、利率、汇率、建设期等。综上所述，工程计价在工程建设全过程中具有动态性。从而，建筑工程造价应根据不同建设阶段的不同条件分别计价。 5．计价方法多样性 为了适应工程计价的多次性和动态性等特点，以及对工程造价的精度和计价依据要求不同，工程计价方法有多样性的特征。不同的方法利弊不同，适用条件也不同，所以工程计价时应认真加以选择。目前我国工程造价计价方法主要有定额计价和工程量清单计价两种模式。 第二节 工程计价模式 二、工程量清单计价模式 工程量清单计价模式就是以国家规范--《建设工程工程量清单计价规范》为标准下的工程计价活动。 工程量清单计价常用的专用术语有： 1.工程量清单 “工程量清单”是建设工程实行清单计价的专用名词，它表示的是实行工程量清单计价的建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。它是一个工程计价中反映工程量的特定内容的概念，与建设阶段无关，在不同阶段，又可称为“招标工程量清单”“结算工程量清单”等。 工程量清单计价常用的专用术语有： 2.项目编码 “项目编码”是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。它应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按规范附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。 工程量清单计价常用的专用术语有： 7.暂估价 “暂估价”是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。 工程量清单计价常用的专用术语有： 11.现场签证 “现场签证”是发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。 工程量清单计价常用的专用术语有： 13.投标价 “投标价”是投标人投标时报出的工程造价。它是投标人按照招标文件的要求，根据工程特点，并结合自身的施工技术、装备和管理水平，依据有关计价规定自主确定的工程造价，是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，原则上它不能高于招标人设置的招标控制价。 本章小结 自测题 * *  王玉峰 主编 化学工业出版社 第一章 绪 论 第二章 建筑工程费用 第三章 建筑工程定额 第四章 建筑工程计量的原理和方法 第五章 土（石）方工程 第六章 桩与地基基础工程 第七章 砌筑工程 第八章 混凝土及钢筋混凝土工程 第九章 厂库房大门、特种门、木结构工程 第十章 金属结构工程 第十一章 屋面及防水工程 第十二章 防腐、隔热、保温工程 第十三章 措施项目 第十四章 工程量清单与计价应用案例 第十五章 工程结算 第十六章 计价软件在工程量清单计价中的应用 （一）基本建设概念 基本建设是指国民经济各部门固定资产的形成过程。即基本建设是把一定的建筑材料、机械设备等，通过建造、购置和安装等活动