[工程科技]XXX房地产公司阳光格林工程节能报告.doc

XXXXXX房地产开发有限公司 阳光格林小区建设工程 节能评估报告书 XXXX工程咨询有限公司 二〇一二年五月 目 录 第一章　建设单位及项目概况 1 一、建设单位情况 1 二、项目基本情况 1 三、项目建设方案 7 四、主要供用能系统 11 第二章 节能评估的主要依据 15 一、国家现行的相关法律、法规 15 二、规章和有关规划、产业政策及准入条件 15 三、标准、规范、技术规定和技术导则 16 四、相关终端用能产品能耗标准 17 五、其他相关技术资料 17 第三章 项目能源消耗种类及其供应分析 18 一、项目使用能源品种的选用原则 18 二、项目所在地能源供应条件 18 三、能源消耗供应分析 19 第四章 能耗指标及分析 23 一、综合能耗指标计算 23 二、能耗指标分析 24 三、二氧化碳排放量 25 四、项目能耗分析 26 五、对区域能耗负荷的影响 26 第五章 节能措施及效果分析 28 一、节能原则 28 二、节能措施 29 三、节能效果分析 36 第六章 新能源的利用 37 一、太阳能的利用 37 二、“空中花园”的利用 37 第七章 能源管理 39 一、 能源管理机构设置、人员配置 39 二、 能源计量及仪表配备 40 三、 能源管理情况 40 第八章 评估结论和建议 41 一、 节能评估结论 41 二、 项目建议和措施 41  第一章　建设单位及项目概况 一、建设单位情况 （一）建设单位名称：XXX房地产开发有限公司 （二）公司类型： 私营有限责任公司 （三）单位地址： XXXX （四）法人代表： XXXX （五）项目联系人及联系方式 联 系 人： XXXXX 联系电话： XXXXX （六）建设单位基本情况 XXX房地产开发有限公司成立于2003年2月28日，资质等级三级，注册资本800万元，公司有专业技术职称人员共15人，其中工程师5人，助理工程师6人，统计师1人，会计师1人，助理会计师2人。该公司下设办公室、财务部、技术工程部、销售部、策划部等五个部门，主要经营房地产业务等。到目前为止开发且竣工交付使用的工程项目有“XXX苑小区”、“龙福小区”、“灵东市场”、“富民居”，完成建筑面积133120m2，总投资6480万元。 二、项目基本情况 （一）项目名称 XXX房地产开发有限公司阳光格林小区建设工程 （二）项目建设地点 项目建设地点位于XXX原XXXX有限公司厂区内，该地块的所辖区域已在城市总体规划中定为居民商住区，东邻XXX宿舍区，南邻XXX和XXXX，西邻江岸美城，北邻XXX市场，交通便利，有利于本项目的建设。 （三）项目性质、类型 本项目为以休闲住宅为主体，集住宅、商业及休闲于一体的房地产综合性开发项目，有别于传统的、单一的房地产开发。 （四）项目建设规模及内容 本项目总用地面积24895m2（约37.34亩），XXXXXX房地产开发有限公司阳光格林小区建设工程新建12栋住宅楼，共715户。1#至4#、6#、7#楼17层，5#、8#至11#楼22层，12#楼6层，为框架结构，总建筑面积98441m2，其中：住宅面积86896m2；商业建筑面积7710m2；物管理面积160m2；会所面积200㎡；社区用房面积150㎡；公共厕所建筑面积24㎡；门卫室17㎡；架空层面积1719㎡；现状保留建筑面积1565㎡。总停车位420个（其中：地下停车场370个，建筑面积15029㎡，架空层停车位26个，室外停车场24个（占地面积480㎡））。绿地率35%，容积率3.95，建筑密度26.10%。 （五）投资估算及资金筹措 1、投资估算 项目总投资为24300.13万元，其中：建安工程费用17537.20万元；基础公共配套设施费用1350.53万元；工程建设其他费用2825.88万元；基本预备费1737.09万元；管理费用260.56万元；销售费用588.87万元。 2、资金筹措 本项目总投资24300.13万元，均由XXXXXX房地产开发有限公司自筹。 （六）项目建设背景 广西地处华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部，区位优势明显，在中国与东盟、泛北部湾、泛珠三角等国际国内区域合作中具有不可替代的战略地位和作用。大力推进改革开放，综合经济实力迈上新台阶XXX位于东北部，地处湘桂走廊南端，县城距桂林始发站7公里，距桂林两江国际机场30公里，湘桂铁路、国道322线、桂海高速公路和桂林绕城高速公路纵贯全境，交通便利，优势得天独厚。近年来，该县对开发区城市规划、基础设施建设、市场建设与开发、区域管理等问题进行专题调研，展开一系列整改措施。房地产业成为县经济发展的新亮点表-1：主要技术经济指标表 名称 单位 数量 备注 一 规划总用地面积 ㎡ 24895 约37.