[工程科技]合富辉煌-首创佛山大型项目发展策划报告.pdf

谨呈：奥特莱斯广东臵业有限公司 傲立潮头，引领珠三角休闲生态生活 ——首创佛山大型项目发展策划报告(终期汇报) 合富辉煌（中国）顾问有限公司 2010年 1月 汇报简纲： 认识项目 发展模式 定位建议 经济效应 认识项目 •区位条件 •资源体系 •市场氛围 区位：本项目处于广东佛山三水区芦苞镇，具有三水、佛山、广佛乃至珠三角多 重辐射特性  区位条件上，本项目不仅仅是 芦苞镇及三水的项目，更是佛 珠三角辐射区 山、大广佛都市圈甚至珠三角 的项目：  处于三水芦苞镇境内  受广佛直接辐射 芦苞镇  珠三角经济圈 三水 广佛都市圈 莞深都市圈 珠中江都市圈 交通：项目通达性可，但缺乏与 周边主城快速交通连接的方式 S269省道  项目位于芦苞镇东面，紧邻烂尾的高尔夫球 场，区位价值较低 广贺高速 本项目 花都区  本项目是芦苞镇内首个项目，对于区域的发 60分钟 展具有较大的引导作用 西二环  本项目交通进入主要依托S269省道，缺乏交 钟 7 0 通连接，到达三水城区需要25分钟，到达禅 钟 分 － 肇庆 分 9 0 5 0 6 2 4 分 城区 0 钟 城、桂城、花都城区以及肇庆城区均需40-60 -