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法律培训讲座 －－－－－－公司相关合同的订立问题 纲要： １、合同订立的注意事项 ２、业务合同的订立 ３、财务合同的订立 ４、经营合同的订立 ５、专利合同的订立  2010-10-17  1 一、签订合同应注意的几个 问题  1、签约对象的主体资格 ? 当前，经营单位的性质、种类比较 复杂，有关部门的管理不到位现象 比较普遍。在此情况下，为防范欺 诈行为，减少交易风险，非常有必 要考虑交易对方的主体资格、履行 合同能力、信用情况等。主体资格 方面应当查看一下对方的营业执照 和企业参加年检的证明资料。  2010-10-17 ?  2 对签约人的信用审查  ?  （一）履约能力审查 ? （1）审查对方的技术力量和人员素质 ? （2）审查对方的资金情况  ? （3）审查对方的货源情况  ?  （二）履约信用审查  2010-10-17  3 2、合同条款的对等性  ? 合同是当事人之间设立、变更、终止权利义 务的协议，合同法明确规定当事人应当遵循 公平原则确定各方的权利义务，合同条款的 对等性是公平原则的重要内容。不要签义务 多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例 如合同只规定我方违约要如何处理而无对方 违约如何处理的内容。  2010-10-17  4 3、合同条款的明确性  ? 合同是当事人的交易准则，其根本要求是实 用，合同的用词用语不需要华丽、完美，但 是一定要明确，简单明了，避免毫无意义的 空话，同时合同条款之间不能出现矛盾。合 同条款的明确性是指用词用语要到达当事人 无需再进一步协商的程度。  2010-10-17  5 4、合同的合法性要求  ?  合同的内容要合法  ?  合同的形式要合法 ?  合同的意思表示要真实  ?  签约程序和手续要合法  2010-10-17  6 5、签约程序和手续要合法  ? 签订合同一般要经过邀约邀请、邀约、新要 约、承诺四个阶段。构成要约的条件： 1、要约必须是特定的当事人的意思表示 2、要约必须是向特定的相对人所作的意思表 示 3、要约必须包括足以使合同成立的主要条件  2010-10-17  7 6、承诺的条件  ?  1、承诺必须由受要约人做出  ? 2、承诺必须向要约人做出 ? 3、承诺的内容必须与要约的内容完全一致  ? 4、承诺必须在要约的有效期限内做出  2010-10-17  8 7、签约手续要合法  ? 如果法律、法规、规章规定合同必须经过主 管部门审核批准，或规定必须经过公证，或 规定必须经过有关部门登记，那么，当事人 必须履行，否则，所签合同无效。  2010-10-17  9 8、防止出现如下几种合同  ? 1、不具备法人资格的单位实施的签约行为 ? 2、无行为能力人或限制行为能力人依法不 能独立实施的签约行为。 ? 3、恶意窜通，损害国家集体或者第三人利 益的签约行为。 ? 4、采取欺诈、胁迫等手段或者乘人之危， 使对方在违背真实意思的情况下所实施的签 约行为。  2010-10-17  10 ? 5、以合法形势掩盖非法目的所实施的签约行为 ? 6、代理人没有代理权，超越代理权或者代理权终 止后实施的，被代理人拒绝追认的签约行为。 ? 7、代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所 代理的其他人签订合同。 ? 8、违反国家利益或者社会公共利益的合同。  2010-10-17  11 9、履行合同的保证  ? 1、保证人的资格 ? 2、订立保证的注意事项 ? 3、保证范围  2010-10-17  12 10、履行合同的抵押  ? 1、抵押人必须是对抵押享有财产所有权或 者经营管理权的人，国有企业的财产抵押有 一定限制，对于关键设备成套设备或者重要 建筑物的抵押，要经过政府主管部门批准。 ? 2、抵押无可以是动产，也可以是不动产， 但必须是依法可以流转的财产。 ? 3、抵押成立后，抵押人不得将抵押财产另 行抵押。  2010-10-17  13 11、合同应具备的主要条款  合同的条款由当事人约定，一般包括以下条款：  当事人的名称、地址（如果是个人写姓名、住所）； ? 合同的标的； ? 数量； ? 质量要求； ? 价款或者报酬； ? 履行合同的期限、地点、方式； ? 违约责任；  2010-10-17  14 ? 解决争议的方法。  ? 如果需要订立合同，可以参考合同范本  2010-10-17  15 二、业务合同的订立  ? 业务合同包括：购销合同、加工承揽合同、 货物运输合同、财产租赁和同