[工程科技]美食街营销方案建议.ppt

三大战场之“陆地战场”－虚实结合，活动造势 一、项目整体包装方面 项目现场形象包装是“美食街”营销的第一步。（详细包装建议前期方案中已有论述，在此仅强调两点。） 1、结合城东的中医院、新一中、阜东花园等市政工程建设，以广告牌或墙绘形式，描绘出“家居生活街”、“美食街”未来贯通后的示意图，彰示项目东侧未来的发展前景。 2、结合项目现场形象包装，在淮河路出口处进行跨街门头广告展示，力求新颖别致，突出档次彰显特色。拉近二期地块与淮河路的感观距离。 二、道路修建方面 1、尽快打通三期东西两侧道路与淮河路的出口，并尽早对三期东面进行步行街路面铺装；三期西面因考虑到四期工程问题，可先将路基浇筑完毕，保持路面干净平整，并用形象围墙将四期施工现场进行视觉屏蔽。 2、保持淮河东路的路面整洁无尘，划出临时停车位，为美食街创造良好的外部环境。 三、SP活动方面 主推活动（暂定，讨论后确定）： ★现代商贸城“年货展销会” ★“富陂大道”竣工通车剪彩仪式 ★阜南首届休闲美食节 备选活动： ★阜南特色餐饮名家评选活动 ★“阜南十年经济建设成果展”暨 “我爱阜南－首届阜南民间摄影爱好者作品展” ★阜南荣获“2010最佳浙商投资城市”招商表彰大会暨 “十大浙商投资项目评选” ★现代商贸城首届元宵灯会暨业联欢晚会 ★现代商贸城商业街征名评选活动 三大战场之“海面战场”－外部整合，借势政府 建议将淮河东路现有商业与“美食街”进行全盘考虑，以统一的商业形象和业态规划展现给消费者。将东侧的“边角料”腹地商业转化为“U”字型商业格局，商业发展空间得以拓展。 对于淮河东路商铺形象整合的建议： 上策： 借势政府，将“现代商贸城·淮河东路”商业街打造成为政府钦定的阜南首个特色餐饮一条街。由政府主导，对淮河东路商铺房屋进行立面改造，借鉴“杭州模式”，将淮河东路沿线改造成为独具地方风情的特色商街，并作为阜南对外形象宣传的窗口之一。 中策： 联合淮河东路商住项目现有两家房产开发公司和阜南餐饮行业协会，对“现代商贸城·淮河东路特色餐饮街”进行联合打造。由此二家公司对淮河东路商铺实行业态控制和形象包装。对商铺业主进行动员说明，统一形象，统一对外宣传。在现有售楼部进行美食街宣传。 下策： 与淮河东路业主进行沟通，在淮河东路挂出美食街宣传横幅，并将几间位置较好商铺进行“美食街”门头改造。在淮河东路项目售楼部摆放宣传资料。可考虑租下几间位置较佳商铺进行美食街招商，带动其他商户整体跟进。 借势政府方面： 1、借鉴合肥市庐阳区政府打造“阜南路餐饮美食街”申报“城市商贸服务业发展示范区”的经验，将“现代商贸城·淮河东路美食街”打造成为政府工程、形象工程、民心工程。 立足点：城东新城需要形象内涵和亮点，加快城东新城商业成型，解决就业问题，提升阜南餐饮行业水平，解决当前路边排档卫生问题（8月29日新闻：安徽蒙城因饮食不洁发生30起霍乱病例）。 2、争取将富陂大道竣工通车仪式放在项目现场，并与“美食街”宣传有机结合。 3、若确定由政府主导美食街建设，争取进行“阜南特色餐饮一条街”授牌仪式，并在淮河东路择址建标志性雕塑。 三大战场之“空中战场”－精准传播，客户拦截 1、建议在市区繁华地段设置大型广告位（路牌或墙体）。如淮河路\富陂大道交汇处，淮河路\地城路交汇处，地城路\环城北路交汇处、淮河路－地城路跨街广告及新百广场、汽车站等。 2、建议富陂大道市区段沿路设置路牌或灯箱广场位进行形象展示。 3、建议将淮河路东段（新百以东）的围栏广告和灯箱广告位拿下，常年使用。 4、建议考虑市区出租车的车顶灯箱广告。 5、在阜南至阜阳S202省道靠近阜南段设置大型路牌广告。 6、结合各个宣传节点或SP活动进行短信、横幅、DM资料、内刊、字幕等形式组合宣传。 7、结合项目招商进展，后期可考虑在阜阳火车站布置广告牌，打乡情牌，欢迎在外阜南人回乡创业。 阜南主要媒体广告示意图1 阜南主要媒体广告示意图2 阜南主要媒体广告示意图3 阜南主要媒体广告示意图4 左右战局的两大“强援” 敌方强援 －新百广场南“人武部地块” 人武部新址 人武地块现状 相关信息：（据悉土地款尚未支付） 实力对比：襁褓之狮PK壮年猛虎 土地价格 土地面积 用地规划 开发公司 建设时间 9100万 约30亩 商业+住宅 合肥+本地 预计2011年启动 项目 地段 规模 产品 时间 人流 品牌 前景 本案 新城中心 5万方商业 步行街+购物中心 2011年建设 稀少，逐渐增加 高端品牌 未