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市场及竞争分析---目标市场 业务内容的受众主要是大学生(年轻人),但从长远来看,服务受众基数不断增加,年龄在30岁以下的青年网民都是可能的访问者。 大学生在沪求职持续时间较长,不太可能住宾馆。 即使较快的找到了工作, 工作初期的住宿也是个问题。 虽然网站建立的初衷是方便大学生来沪就业,但才找到工作的大学生在一定条件下也可以继续享用我们的资源。所有租房一律为交通方便的轨交沿线或者为大学城附近。 为大学生的面试,出行提供交通上的便捷。 在大学生求职淡季,可以将住房提供给青年朋友们作为旅游度假的短期住房,或者给外省市大学生的家长来沪看望孩子提供方便。 一、网站介绍 二、网站管理 三、市场及竞争分析 四、网站建设设计与规划 五、营销方案 六、财务分析 网站建设设计与规划---域名选用 中文实名:馨家网 英文域名: 域名的选择为“XIN家”的拼音 网站建设设计与规划 ---整体风格与栏目规划 草绿色及向日葵黄色界面,体现大学生向上的朝气 栏目主要有:公司首页、业务简介、会员登陆、服务细则、出租登记、租房预约、订票系统、联系方式等。 网站建设设计与规划---网站技术 (1)会员注册 安全设置 会费收取 会员预约就业指导 网站建设设计与规划---网站技术 (2)租房在线预定 客户登录 房子查询 租房预订 更改预订 取消预订 房源维护 库存预警 网站建设设计与规划---网站技术 (3)出租在线登记 客户登录 房子登记 更改登记 取消登记 出租房管理和维护 网站建设设计与规划---网站技术 (4)订票系统 火车或者航班查询 车票、机票预计 订单的查询与修改 退票 代理出票/退票/订单维护功能 网站建设设计与规划---网站技术 (5)电脑租赁 客户登录 电脑查询 预定电脑 更改预订 取消预订 网站建设设计与规划---网站技术 (6)上海公交查询 链接至丁丁地图,百度地图等网站 在线提供公交查询服务 网站建设设计与规划---网站技术 (7)在线咨询 QQ MSN的及时沟通 400-,800-免费服务热线 一、网站介绍 二、网站管理 三、市场及竞争分析 四、网站建设设计与规划 五、营销方案 六、财务分析 营销方案---前期推广 网站顺利起步的半年内,通过和市,区团委的沟通,争取得到团委老师的帮助,以增加网站在校园以及社会上的可信度。 通过高校巡回展示,和高校团委,高校BBS合作,以及高校居民小区周边的宣传,积极利用居委会的社区资源,得到社区内和我们的目标房客条件相吻合的房源的第一手资料,维护好重点客户。 营销方案---前期推广 同时加以一定的推广免费优惠,总访问人数会不断增加。第一笔资金到位后,大部分用于基础运行中去,把有限的人力资源重点放在网站理念和网站具体业务操作方式的推广上。 与此同时,先与国内已建立的求职旅社或有类似青年旅馆的机构进行业务联系,再在需求量较大的地区和高校周围开展业务建设。在此基础上,争取更大的投资。 营销方案---业务实施 在各大高校校园开展相关活动,同时发放问卷调查,确定可实施的租金,中介费用等。并争取一期的服务使用者。一年内业务进入正常营运状态,并以此为基础,在非假期时间开发其他服务内容。 并逐步加大融资,扩大业务规模,并有选择的在业务集中城市(点)建立全权物业。 营销方案---品牌建设 以最优的服务和最优惠的价格,树立新思索的品牌。满足不同住房者,出租者的需求,达到物尽其用,花最少的钱租最适用的房子。 营销方案---客户关系建立 采用会员制, 对于想出租的房东,会员制可以优先选择大学生房客, 对于大学生,会员制可以对中介费打折优惠,并可以稳定双方的固定的顾客群。 对使用过我们服务的客户,我们将留底备案,并将他们的意见和建议对我们的服务进行相应改进,将我们的服务理念贯彻落实到我们的工作和服务中,与客户保持经常的联系。将我们公司的详细联系方式制作成名片,分发给顾客,安排客户服务人员专门进行客户维系工作。 营销方案---联盟 网站将与资金和技术较雄厚的网站、全国百强的旅游公司建立联盟,双方互补长短,共同发展。 网站将和各大媒体单位建立合作关系。 一、网站介绍 二、网站管理 三、市场及竞争分析 四、网站建设设计与规划 五、营销方案 六、财务分析 财务分析---资金需求及筹措方法 网站预计需要10万元网站运营启动资金,主要用于设备购置、员工招聘培训、市场宣传推广。 资金的筹措方式是个人或者机构的风险资金,以投资入股的方式投入,其他资金投入方式也可以考虑。 网站预计在未来的五年内,累计实现收入40万元,累计实现销售利润15万元。投资人投入网站的资金,有望在两到三年内全部回收。 财务分析---盈利来源 中介费收入:中介服务业务会随假期的到来进入正式起步发展阶

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