[其它考试]2012年经济师中级房地产考试复习讲义.doc

1.1 第一部分 经济学　　第一章　市场需求、供给与均衡价格　　一、市场需求　　(一)需求的含义(掌握)　　需求是在一定时间内和一定价格条件下，消费者对某种商品或服务愿意而且能够购买的数量。需求的构成要素有两个：一是购买欲望;二是支付能力。　　市场需求是消费者需求的总和。　　【例题·单选题】需求是在一定时间内和一定价格条件下，消费者对某种商品或服务( )。　　A.愿意购买的数量　　　　　　B.能够购买的数量　　C.愿意而且能够购买的数量　　D.实际购买的数量　　[答案]C　　(二)决定需求的基本因素(掌握)　　(1)消费者的偏好。　　(2)消费者的个人收入。一般情况下，消费者收入增加，将引起需求增加。但对于某些产品来说，需求是随着收入的增长而下降的。　　(3)产品价格。产品自身价格和需求的变动呈反方向变化。　　(4)替代品的价格。商品的需求与替代品的价格呈同方向变化。　　(5)互补品的价格。商品的需求与互补品的价格呈反方向变化。　　(6)预期。　　(7)其他因素。　　影响需求最关键的因素还是该商品本身的价格。　　【例题1·单选题】消费者收入一般是指社会的人均收入，一般来说，消费者收入变动与需求的变动( )。　　A.呈同方向变化　　B.呈反方向变化　　C.不相关　　　　　D.完全等价　　[答案]A　　【例题2·多选题】影响需求变动的主要因素有( )。　　A.消费者的个人收入　　B.互补品的价格　　C.预期　　　　　　　　D.产品生产成本　　E.消费者偏好　　[答案]ABCE　　【例题3·单选题】影响需求的因素很多，其中最关键的因素是( )。　　A.商品品种　　　　　B.国家政策　　C.商品本身的价格　　D.消费者偏好　　[答案]C　　【例题4·多选题】关于决定需求的基本因素，以下表述正确的是( )。　　A.价格和需求的变动呈反方向变化　　B.价格是影响需求的最重要的因素　　C.如果预期价格将下跌，许多消费者将提前购买　　D.互补商品中，一种商品价格上升，会引起另一种商品需求随之降低　　E.消费者的偏好支配着他在使用价值相同或接近的替代品之间的消费选择　　[答案]ABDE　　(三)需求规律和需求曲线　　考试内容：掌握需求规律和需求曲线的含义和内容　　需求规律：一般情况下，需求与价格之间呈反方向变化。价格与需求之间的这种呈反向变化的关系，就叫需求规律。　　二、市场供给　　(一)供给的含义和影响供给的因素(掌握)　　供给是指某一时间内和一定的价格水平下，生产者愿意并可能为市场提供商品或服务的数量。供给是供给欲望和供给能力的统一。市场供给是所有生产者供给的总和。　　影响供给的因素主要有：　　(1)产品价格。在其他条件不变的情况下，某种产品自身的价格和其供给的变动呈正方向变化。　　(2)生产成本。在其他条件不变的情况下，某种产品自身的成本和其供给的变动呈反方向变化。　　(3)生产技术。生产技术的进步或革新，将增加产品供给。　　(4)预期。　　(5)相关产品的价格。　　(6)其他因素。包括生产要素的价格以及国家政策等。　　【例题1·单选题】在其他条件不变的情况下，成本降低，供给将( )。　　A.增加　　　B.减少　　C.不变　　　D.不受任何影响　　[答案]A　　【例题2·多选题】影响供给的因素主要包括( )。　　A.产品价格　　B.生产成本　　C.生产技术　　D.生产要素价格　　E.消费者的个人收入　　[答案]ABCD 1.2 (二)供给曲线　　考试内容：供给规律和供给曲线的含义和内容。　　供给规律：一般情况下，供给与价格之间呈同方向变化的关系。　　【例题1·单选题】在其他条件不变的情况下，产品价格降低，供给将( )。　　A.增加　　B.减少　　C.不变　　D.不受任何影响　　[答案]B　　【例题2·单选题】供给曲线是一条( )的曲线。　　A.从左上方向右下方倾斜　B.从左下方向右上方倾斜　　C.水平　　　　　　　　　D.垂直　　[答案]B　　三、均衡价格　　(一)均衡价格的形成和变动　　考试内容：掌握均衡产量和均衡价格的含义　　均衡价格是供给量和需求量相等时的价格，与均衡价格相对应的供求数量称为均衡数量　　【例题·单选题】( )是市场供给力量和需求力量相互抵消时所达到的价格水平。　　A.公允价格 B.均衡价格　　C.计划价格 D.不变价格　　[答案]B　　(二)均衡价格模型的应用　　考试内容：熟悉均衡价格模型的应用，最高限价、最低保护价格的含义和运行机制。　　1.最高限价分析　　所谓最高限价，就是由政府为某种产品规定一个具体的价格，市场交易只能在这一价格之下进行。　　(1