[其它考试]建设工程造价管理基础知识.doc

建设工程造价管理基础知识 建设工程造价管理相关法规与制度 建设工程造价管理法律法规 建筑法 建筑许可 建筑工程施工许可 施工许可证的申领：建设单位申领 条件：已办理用地批准；已取得规划许可证；拆迁进度符合施工要求；已确定施工单位；有满足施工需要的图纸；有保证质量和安全的措施；资金已落实；其他 施工许可证的有效期限：3个月，延期两次为限，过期自行废止。 中止施工和恢复施工：中止1个月内报告，中止满1年的恢复前，应核验。 因故还能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 从业资格 单位资质：注册资本、专业技术人员、技术装备、业绩 专业技术人员资格 建筑工程发包与承包 建筑工程发包 发包方式：招标发包、直接发包 禁止行为：肢解分包 建筑工程承包 承包资质：禁止超越；禁止借用 联合承包：大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，承担连带责任，按资质等级低的承揽工程 工程分包：除主体结构外，承担连带责任 禁止行为：转包；肢解分包；分包无资质；分包再分包 建筑工程造价 建筑工程监理 建设单位委托，依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用实施监督管理活动。 建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限书面通知建筑施工企业。 设计不符合要求，应报告建设单位要求设计改正；施工不符合要求，直接要求改正。 建筑安全生产管理 施工现场安全由施工企业负责，办理保险，支付保费。 建筑工程质量管理 施工质量由施工企业负责。 合同法 平等主体：自然人、法人和其他组织 合同的订立 合同的形式和内容 合同的形式：书面；口头 合同的内容：当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行的期限、 地点和方式；违约责任；解决争议的方法。 合同订立的程序 要约 要约及其有效的条件 要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告 要约的生效：到达受要约人时生效 要约的撤回和撤销： 撤回：撤回通知在要约到达前或同时到达 撤销：撤销通知在受要约人发出承诺通知之前到达 要约失效：拒绝根绝的通知到达根绝人；要约人依法撤销要约；承诺期满，未承诺；受要约人对要约内容作出实质性变更。 承诺 承诺的期限：在要约确定的期限内到达要约人 承诺的生效：通知到达要约人时生效 承诺的撤回：承诺通知到达要约人之前或者同时到达 逾期承诺：除要约人承诺有效外，为新要约 要约内容的变更 新要约：对标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决处方方法的实质性变更。 合同的成立 合同成立的时间：承诺生效时，签订确认书时 合同成立的地点：承诺生效的地点 合同成立的其他情形：书面合同订立前，一方已履行义务，对方接受的 格式条款 格式条款提供者的义务 格式条款无效：提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方方根权利的 格式条款的解释：按照通常理解予以解释，作出不利于提供格式条款的一方的解释，与非格式条款不一致的，采用非格式条款。 缔约过失责任：当事人有过错；有损害后果的发生；当事人的过错行为与造成的损失有因果关系 下列情况之一的，应当承担损害赔偿： 假借订立合同，恶意进行磋商 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 有其他违背诚实信用原则的行为 合同的效力 合同生效 合同生效的时间：依法成立时生效，依照法规定应办理手续的，手续完成时生效 附条件和附期限的合同 附条件的合同：附生效条件的，自条件成就时生效；附解除条件的，自条件成就时失效 附期限的合同：附生效期限的，自期限届至时生效；附终止期限的，自期限届满时失效 效力待定合同 限制民事行为能力人订立的合同 10周岁以上不满18周岁的未成年人和精神病人 合同有效：经法定代理人追认；纯获利益的合同；与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同 无权代理人代订的合同：行为人无代理权；超越代理权限范围；代理权终止后仍被代理 无效合同 无效合同的情形 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益 违反法律、行政法规的强制性规定 合同部分条款无效的情形 造成对方人身伤害的 因故意或者重大过失造成对方财产损失的 可变更或者可撤销的合同 合同可以变更或者撤销的情形 因重大误解订立的 在订立合同时显失公平的 撤销权的消灭 有撤销权的当事人自知道事由之日起1年内没行使撤销权 放弃撤销权 无效合同或者被撤销合同的法律后果 返还财产或折价补偿 赔偿损失 收归国家所有或者返还集体、第三人 合同的履行 合同履行的原则 全面履行原则 诚实信用原则：义务通知、说明、协助、必威体育官网网址 合同履行的一般规定 合同内容没约定或不明的处理：协议补充、按照有关条款或者交