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工程造价的计价特点 单件性计价 多次性计价（分阶段） 动态性计价 组合性计价 计价方法的多样性 计价依据的复杂性 工程造价原理1 造价原理2 经营成本与总成本间关系 三、动态经济效果计算 资金的时间价值 一次支付终值 一次支付现值 等额分付终值 等额分付现值 净现值 方案选择（会计算） 1）一次支付终值（复利率i） (1+i)n 称为一次支付终值系数，用(F/P, i, n)表示。 2）一次支付现值 P称为折现值或贴现值； i 称为折现率或贴现率（ Rate of Return ）； (1+i)－n 称为一次支付现值系数，用(P/F, i, n)表示。 1）等额分付终值 2）等额分付现值 5）净现值 净现值（NPV-Net Present Value）： 将项目整个计算期内各年的净现金流量，按某个给定的折现率，折算到计算期期初（第零年）的现值代数和。 净现值＝未来现金流入的现值－未来现金流出的现值 在项目的经济性评价中，在给定折现率情况下： 若NPV≥0，在经济上接受该项目； 若NPV﹤0，在经济上拒绝该项目。 6）互斥型投资方案的选优 增量分析。其是指在互斥方案的比选中，通过比较一个方案相对于另一个方案的差额成本和差额收益进行投资决策。 净现值法 例2：因城市发展的需要，某城市水管理局正在考虑替换现有水管路线的两个方案。方案一为现在安装一条18英寸的主管道，10年后在它的旁边再加一条18英寸的主管道。每条18英寸的主管道的初始成本均为12.5万元。方案一的使用寿命估计为40年，无残值。方案二为现在安装一条26英寸、成本为20万元的主管道。其寿命期也为40年且无残值。设资本的机会成本为8％，那么应选择哪个方案？ 解：单独分析法 NPV1 = -12.5(P/F, 0.08, 8)-12.5 = -12.5(0.4632)-12.5 = -18.29（万元） 0 ??? NPV2 = -20（万元） 0 ??? 公共投资，NPV1 NPV2，选择方案一。 竣工结算是建设单位与施工单位结算工程价款的依据，是核实施工企业生产成果、考核工程成本的依据，是施工企业确定经营活动最终收入的依据，是建设单位编制建设项目竣工决算的依据。 而竣工决算是建设单位考核基本建设基本效果的依据，是正确确定固定资产价值和正确计算固定资产折旧费的依据，同时，也是建设项目竣工验收委员会或验收小组对建设项目进行验收交付使用的依据。 保修费用的处理 勘察、设计原因造成保修费用的处理 施工原因造成的保修费用处理 设备、材料、构配件不合格造成的保修费用处理 用户使用原因造成的保修费用处理 不可抗力原因造成的保修费用的处理 第八章 技术经济 一、设计方案比较技术经济指标组成及计算 基建投资 运行成本 基建劳动力（工日） 土地占用（亩） 主要材料： 水泥、钢材、金属管道、非金属管道(t)、木材(m3) 主要动力设备（kW） （一）基建投资K 投资按照第一部分工程费用K1计算，不包含第二、三部分费用K2。 K= K1 +K2 K2=(25-35%) K1 (二)、运行成本 总成本 经营成本= 总成本 - 折旧费- 摊销费 -利息支出 自来水厂制水成本（会计算） 水资源费E1 动力费E2=QHd/ηk1 Q最高日供水量m3/d，H工作全扬程m, η电机效率， k1日变化系数 药剂费E3=365Q/ k1×106(a1b1+a2b2+a3b3+----) 工资福利费E4=职工平均工资×职工定员 折旧费E5 =固定资产原值×4.1% 摊销费用E6 =固定资产原值×(0.2~0.4)% 大修理费用E7 =固定资产原值× 2.4% 日常检查维护费用E8 =固定资产原值× 1% 利息E9 其它E10 污水处理厂制水成本（会计算） 动力费E1 =8760Nd/k2 N所有机电设备功率总和kW, d电费单价，k2污水总变化系数 药剂费E2 工资福利费E3=职工平均工资×职工定员 折旧费E4 =固定资产原值×5.3% 摊销费用E5 =固定资产原值×(0.2~0.4)% 大修理费用E6 =固定资产原值× 2.4% 日常检查维护费用E7 =固定资产原值× 1% 利息E8 其它E9 固定资产含义 在企业、事业单位、机关或其它经济组织中，可供长期使用，其单位价值在规定限额以上，并在使用过程中基本保持其原有物质形态的劳动资料和其它物质资料。 固定资产条件： 固定资产折旧含义 固定资产在使用过程中，由于不断损耗而逐步丧失其使用价值，将这部分减损的价值逐步转移到产品中去，并从产