[法律资料]通用时代分户验收方案a2.doc

目 录 一、工程概况 二、编制依据 三、组织机构及各方职责 四、分户验收的质量预控措施 五、检验批划分原则及分户验收的一般规定 六、检验批项目检查方法和数量及抽查点分布图 七、分户验收资料签收整理 一、工程概况 工程名称： 建设单位： 施工单位： 监理单位： 设计单位： 本工程位于重庆市 1、本工程设计标高±0.000米相当于黄海高程227.60米 2、本工程为现浇钢筋砼剪力墙结构，地下（±0.00）3层，地上1#楼15层，2#楼14层，3#楼18层，4#楼商业及车库均在±0.00以下共3层。 2、各单元的结构安全等级为二级；结构耐火等级为一级。 3、房屋的结构设计使用年限50年；抗震设防烈度为6度；设防类别为丙类 其内外填充墙为100-200厚烧结空心页岩砖 3、本工程地下室防水等级为二级， 4、本工程屋面1#、2#、3#楼防水等级为Ⅱ级，4#楼为Ⅰ级。 5、外墙面为涂料饰面。 6、一层至三层门厅、大堂室内、电梯前室按第二次装修设计，土建只作至基层。其它房间及阳台、楼梯间，电梯机房，设备用房，车道至完成面（具体做法以甲方下发建筑材料构造做法表详见附表）。 7、门窗为铝合金门窗，外墙窗为隔热铝合金框6中透光LOW-E12A+6透明玻璃窗（平开）；房间内窗台高低于900的均作不锈钢防护栏杆 8、防火卷帘：当采用包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘时，其耐火极限不低于3.00h；当采用不包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘时，其卷帘两侧就设独立的闭式自动喷水系统保护，系统喷水延续时间不应小于3.00h。 9、楼梯栏杆采用金属栏杆，阳台栏杆为金属栏杆。 10、本工程住宅采用三台客用兼消防电梯，载重均为1000KG 11、住宅部份每单元每层为一防火单元，同时设一座剪刀式疏散楼梯；剪刀式疏散楼梯和合用前室采用机械送风。 二、编制依据 1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 3.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 4.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 5.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 6.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 7.重庆市建设委员会渝建发〔2007〕199号文；重庆市建设委员会《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》；《重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）》； 8. 国家、重庆市现行的相关施工验收规范 9.施工合同和（交房标准） 三、组织机构及各方职责 1、组织机构 分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：通用地产重庆有限公司工程部、重庆市建永监理公司、中国新兴保信建设总公司西南分公司、物业公司等相关人员组成。 分户验收工作组成员 组 长： 　 副组长： 下设2专业验收小组，人员安排如下： ⑴土建装饰专业验收小组： ⑵水电验收小组 　　 2、工具准备 钢尺、塔尺、线锤、测距仪、塞尺、弹簧称、2米检测尺、小锤、水平尺、外卡钳、外径千分尺、游标卡尺、绝缘摇表、接地电阻测试仪、漏电测试仪等。;/.#ΥΣ,购房搜房论坛看房搜房业主论坛买房搜房重庆搜房网房产论坛重庆业主论坛=ЖΝΤСТ 3、各方职责 建设单位：是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组。 ①根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作，落实分户验收中测量设备、人员、资金等问题。 ②对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章；对于发现的问题填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认、签章。验收合格后，组织填写《住宅工程质量分户验收表》，并做好分户验收资料移交和保存工作。 ③住宅工程交付使用时，将《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件交给业主。 ④对于建设单位直接分包的工程应组织相应分包单位参加分户验收工作。 监理单位：对分户验收承担监理责任。 ①参与方案的编制。 ②配备相应数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。 ③按分户验收方案中确定的分户验收的检查项目、内容和数量，参照户型做法表和抽查点分布图，对现场检查情况及时在《分户验