江森楼宇智控的方案.doc

综合楼宇自控系统方案 Johnson＆Controls ADS中央监控系统 目 录 HYPERLINK \l _Toc155795006楼宇自控系统 HYPERLINK \l _Toc1557950071 概述 HYPERLINK \l _Toc1557950082 工程概况 HYPERLINK \l _Toc1557950093 设计原则 HYPERLINK \l _Toc1557950104 设计依据 HYPERLINK \l _Toc1557950115 系统网络及控制方案 HYPERLINK \l _Toc1557950125.1系统网络 HYPERLINK \l _Toc1557950135.1.1系统概述 HYPERLINK \l _Toc1557950145.1.2系统特点 HYPERLINK \l _Toc155795015最先进的技术 HYPERLINK \l _Toc155795016标准的兼容性 HYPERLINK \l _Toc155795017易于施工、安装、操作和维护 HYPERLINK \l _Toc155795018可扩展性 HYPERLINK \l _Toc155795019技术的不断更新 HYPERLINK \l _Toc155795020全球应用 HYPERLINK \l _Toc155795021强大的集成能力 HYPERLINK \l _Toc1557950225.1.3系统架构示意图常用产品 HYPERLINK \l _Toc1557950235.2楼宇自控系统操作系统软件说明 HYPERLINK \l _Toc1557950245.3楼宇自控系统系统设计方案 HYPERLINK \l _Toc1557950255.4江森楼宇自控系统在物业管理上的应用 HYPERLINK \l _Toc1557950265.6BAS系统售后和维修保养服务计划 HYPERLINK \l _Toc1557950275.7维修保养安排计划总述 HYPERLINK \l _Toc1557950285.8服务时间 HYPERLINK \l _Toc1557950295.9人员安排 - PAGE \*Arabic 43 - 楼宇自控系统 概述 自1984年美国康涅狄格州建成世界上第一座智能建筑City Place以来，智能建筑在世界各地如雨后春笋般蓬勃发展起来。它是计算机技术（Computer）、通信技术（Commission）控制技术（Control）、与建筑技术（Architecture），即3C+A相结合的结晶。它以建筑为平台，兼备通信、办公、建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最佳结合，向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。 楼宇自控系统BAS(Building Automation System)是智能建筑必不可少的基本组成部分，已在世界各地广泛应用，并受到充分重视。它的任务就是创造一个安全、舒适与便利的工作环境，同时尽量减少能源消耗，它可以监控大厦内各种机电设备的运行情况和故障状况，并控制这些机电设备。它不仅可以根据需要随时打印各种报表，给管理人员带来很多的方便，同时，它对机电设备的实时监控，更方便于人员对设备的维护、维修和管理。在节能的同时，又节省了人力、物力，大大降低了管理成本。 根据技术要求，贵司提供的图纸，以及目前世界最先进的楼宇自控的技术，结合以往我司在大型综合商务楼的实际应用经验，楼宇自控系统采用江森公司的ADS系统。 我司此次采用的ADS系统，是一个完美无瑕的建筑管理系统。它利用了现今所有可以运用的先进科技技术，运用大量标准和公开的数据交换协议，将每一个不同层面的装置设施结合起来，并发挥其最大的效力。江森公司作为世界最大的机电运营维护商，借鉴国外多年机电设备运营管理经验，将楼宇物业综合管理系统的概念和可行性方案提供给业主，使本方案不仅满足需求，更加对以后的机电设备的运行和维护的高效率，提供了解决方案，提高综合物业设备管理水平，ADS系统再次赋予建管系统以新的生命。 ADS系统具有长期和稳定工作的能力，其MTBF（平均无故障工作时间或平均无故障间隔时间）超过十万小时以上，系统的有效率达99.9%以上。 ADS系统本身的设计具有系统结合功能。它的(Integrator)介面设计，已令400种非江森的设备联上，使它们也成为整套楼宇建管系统的一部分。每年有数十种非江森的设备加入这个行列。通过Ether