洪雅某项目商业定位的报告.pptx

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2018-02-19 发布于浙江
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洪雅某项目商业定位的报告

;;第一部分项目问题分析;城市层面;从消费和投资选择上，本项目处于主城区边缘，消费者心理距离较远，不是洪雅人消费的理想地点，仅靠社区内的生活配套性消费无法支撑本项目2.5万㎡的商业体量，不明朗的商业前景使得招商和销售陷入困境；项目处于开发相对滞后、区域价值未被挖掘、商业价值较低的地块。按照常规发展，商铺的租金和价格只能从属于本区域商业价值体系，市场实现不会有较大突破；若陷入来自中正街、城隍街等商圈的同质竞争，将会给本项目的持续经营和市场销售带来较大压力，难以实现项目目标；;从经营和销售上：使本项目成为消费者新的热点选择，同时，以良好的经营前景和升值潜力，吸引商家和投资者，使项目成为洪雅的热点商业项目从价格体系上：突破洪雅县现有的商业租金和价格体系从竞争上：避免陷入与传统商圈的同质竞争，实现差异化，建立自己的核心竞争力;;;第二部分市场分析研究;;;;;;;;;;;;第三部分项目规划与定位;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;第四部分项目亮点设计;;;;;;;;;;;;;;;;;