工程造价控制 教学课件 马永军 主编 马永军 第二章 工程造价控制.ppt

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工程造价控制 教学课件 马永军 主编 马永军 第二章 工程造价控制

新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 流动资金估算方法 分项详细估算法 流动资金=流动资产-流动负债 =应收账款+存货+现金-应付账款 各项流动资金平均占用额 =周转额/周转次数 流动资金本年增加额 =本年流动资金-上年流动资金 扩大指标估算法 年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率 流动资金估算 投资估算案例:P44页 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 第一节 概述 第二节 建设项目投资估算 第三节 决策阶段造价控制 本章小结 思考题与习题 决策阶段造价控制的内容: 财务指标评价体系 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 新疆建设职业技术学院·马永军 (一)财务盈利能力分析指标 1.财务内部收益率(FIRR) 式中:CI----现金流入量; CO---现金流出量; (CI-CO)t----第t期的净现金流量; n----项目计算期。 当FIRR≥ic(通常称为基准收益率)时,项目方案 在财务上可考虑接受。 第*张 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 2.财务净现值(FNPV) 当所得FNPV≥0时,即认为从全部投资角 度看,项目盈利能力已满足最低要求,在财 务上值得进一步研究。 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 3项目投资回收期 评价指标 计算方法 评价标准 静态投资回收期(Pt) Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份-1 小于等于基准投资回收期时,项目可行。 动态投资回收期(P’t) P’t =累计净现金流量现值开始出现正值的年份-1 不大于项目寿命期,项目可行 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 4.总投资收益率(ROI):项目达到设计能力后正 常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前 利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。即 总投资收益率高于同行业的收益率参考值,表 明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 5.项目资本金净利润率(ROE):项目达到设计能 力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润 (NP)与项目资本金(EC)的比率。即 项目资本金净利润率高于同行业的净利润参考 值,表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满 足要求。 (二)项目偿债能力分析指标 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 财务评价案例 P59 本章小节 P62 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 新疆建设职业技术学院·马永军 新疆建设职业技术学院·马永军 单击此处编辑母版标题样式 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级 第一章 工程造价控制 第二章 建设项目决策阶段的工程造价计价与控制 第三章 建设项目设计阶段的工程造价计价与控制 第四章 建设项目招投标阶段的工程造价控制 第五章 建设项目施工阶段的工程造价控制 第六章 建设项目竣工决策与保修费用处理 编制人:马永军 副教授 工程造价计价与控制精品课程建设 新疆建设职业技术学院 二OO九年十月 在线教务辅导网: 教材其余课件及动画素材请查阅在线教务辅导网 QQ:349134187 或者直接输入下面地址: 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 第一节 概述 第二节 建设项目投资估算 第三节 决策阶段造价控制 本章小结 思考题与习题 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 第一节 概述 第二节 建设项目投资估算 第三节 决策阶段造价控制 本章小结 思考题与习题 第一节 概述 一、建设项目决策与工程造价的关系 二、建设项目决策影响工程造价的主要因素 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 重要概念:项目投资决策的含义: 是选择和决定投资行动方案的过程,是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较及作出判断和决策的过程。 正确的项目投资来源于正确的项目投资决策。项目决策正确与否,直接关系到建设项目的成败,关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。 正确的决策是合理确定与控制工程造价的前提。 第一节 概述 第二节 建设项目投资估算 第三节 决策阶段造价控制 本章小结 思考题与习题 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 第一节 概述 第二节 建设项目投资估算 第三节 决策阶段造价控制 本章小结 思考题与习题 一、建设项目决策与工程造价的关系 1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提 项目决策正确,意味着对建设项目作出科学的决断,优选出最佳投资行动方案,达到资源的合理配置,这样才能合理地估计和计算

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