[2018年必威体育精装版整理]2Z106000施工合同管理10.ppt

2Z106000施工合同管理 天津理工大学 段继校djxvip@163.com 2Z106010 施工承发包的模式 平行发包(分别发包）应用 1项目规模很大，不可能选择一个施工单位进行施工总承包或总承包管理。 2项目建设时间紧迫，业主急于开工。 3业主有足够的经验和能力应对多家施工单位 4业主为了尽可能多的照顾各种关系 施工总承包 施工总承包管理 案例题1 某承包企业承包了一条高速公路，并将其划分为10段分别承包给10家施工单位，10家施工单位分别和发包方签订了施工合同。 1、这是一种典型的（ A ）模式。 A? 平行承发包??????? B. 施工总承包??? C .施工总承包管理??? D.建设工程分包 案例题1续 2.平行发包模式在费用控制方面的特点是（ C ）。 A.投标人进行投标报价缺乏依据 B.投标人进行投标报价一般以方案设计为基础 C.对业主来说，对投资的早期控制不利 D.对业主来说，对投资的早期控制较为有利 案例题1续 3.下面有关施工总承包管理模式的基本特点的叙述中，错误的是（ ）。 A.一般来说，施工总承包管理单位负责所有分包合同的招投标、合同谈判及签约 B.施工总承包管理单位负责对所有分包人的管理及组织协调 C.施工总承包管理模式有利于缩短建设周期 D.所有分包合同都通过招标获得有竞争力的投标报价，对业主方节约投资有利 A 案例题1续 4.施工总承包与平行发包比较具有很多优势，但也存在许多不足，其中最大的弊端是（ ）。 A.业主对施工总承包单位的依赖较大，可能形成众多风险 B.发包一般要等施工图设计全部结束后才能进行，日期较迟，建设周期较长 C.业主只进行一次招标，使得合同管理难度加大。 D.采用固定总价合同，索赔发生的可能性增加 B 案例题1续 5.下列有关施工承发包模式的讨论，正确的是（ ）。 A.在施工总承包模式下，开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的控制 B.在平行发包模式下，业主要负责对多个合同的跟踪管理，工作量较大 C.在施工总承包管理模式下，业主只负责对多个合同的跟踪管理，工作量较大。 D.在施工总承包管理模式下，施工总承包管理单位可以收取总包管理费，或赚取总包与分包之间的差价 E.在施工总承包管理模式下，实现了有条件的“边设计，边施工”，建设周期大大节约 ABE 2Z106020 施工承包与物资采购合同的内容 合同种类 2Z106021施工承包合同的内容国际FIDIC—国际咨询工程师联合会AIA—美国建筑师学会AGC—美国总承包商会ICE—英国土木工程师学会、世界银行）合同示范文本我国建设工程施工合同示范文本GF-99-0201）行业施工合同文本 施工合同示范文本主要内容 1词语定义与解释 2发包人的责任与义务 3承包人的责任与义务 4进度控制的主要条款内容 5质量控制的主要条款内容 6费用控制的主要条款内容 7竣工验收 8缺陷责任与保修责任 发包方的责任与义务 1）办理去的出入施工场地的专用和临时道路的通行权，修建场外设施权 2）通过监理人提供现场测量基准点、基准线和水准点及其书面资料 3）提供施工场地和地下管线和设施有关资料资料 4）提供现场地质勘探、水文气象资料 5）协助承包人办理有关施工证件、批件 6）组织设计单位进行设计交底 7）支付合同价款 8）组织竣工验收 9）向承包人发出开工通知 10）履行安全职责，授权监理人监督检查安全工作实施，组织承包人和有关单位进行安全检查。 11）治安保卫责任，在现场建立治安管理机构或联防组织 12）和承包人组织人员设备处理施工中发生的事故 归纳起来：提供必要的施工条件和安全的施工场所 承包方的责任与义务 1）按照合同约定完成各项承包任务；提供所需劳务、材料、施工设备及工程设备；负责临时设施的设计建造、运行维修、管理和拆除。 2）负责施工作业和方法的完备性 3）保证施工和人员的安全 4）负责工程接受书颁发前的工程维修和照管 5）负责场地及周边环境及生态保护工作 6）避免施工对公众与他人利益造成危害 7）为他人提供方便 8）不得将工程主体、关键性工作分包个第三人，其余部分分包应经发包人同意 9）接到开工报告28天内，向监理人提交施工场地管理机构及人员安排与变动报告 10）对施工场地和周围环境进行勘查，收集有关地质、水文、气候、交通条件、风俗习惯及其他为完成合同工作有关的当地资料 归纳起来：按时按质完成任务，对施工过程负责不得危害环境和他人 2Z106022施工专业分包合同 的内容1 建设部和国家工商行政管理总局于2003年发布了《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》（GF—2003—0213）。