[交通运输]监理大纲005.doc

查清漏点部位，渗漏大小及渗漏路径，以便做出有效的修补方案。 仪器测量多用于结构方面，主要测量建筑物的沉降和倾斜（垂直度）。同样，每次测量都要将数据记录清楚。这种观察通常由各施工单位承担。监理工程师应及时收集分析观察所得数据，判断工程是否正常。 对于设备的检查，首先是向操作使用者了解情况，认真听取他们的意见，然后再查看运转记录中的有关数据，对各种运转中的机器进行查看、听测、记录仪表读数，而后进行综合分析研究，以确定是否正常。对于设备的检查，如有可能时，尽量邀请维修管理公司或厂家技术人员参加。 检查的重点 工程状况的检查重点，应是结构质量与其他不安全因素。所以对那些结构敏感部位和原先进行过补强返工的工程部位要进行重点观察。对保修阶段发现的质量缺陷，监理工程师应用自己深厚的专业知识，丰富的施工经验，以公正、科学、负责的精神，对质量缺陷起因和责任做出裁定。 质量事故的鉴定 平时对工程状况进行定期回访检查，是发现质量问题，收集相关数据的重要手段。对于已经发现的质量问题，则应从质量表现的形式入手，结合观察、访问、量测的各类数据（有时还需动用仪器）分析事故的成因，鉴定质量缺陷的责任。属于使用不当、气候因素造成的质量问题，应由业主承担修理费用，属于设计不当造成的质量问题，应由设计单位承担维修费用，属于施工责任造成的质量问题，则应由施工单位承担维修费用。不论责任在谁，在实施处理方案时，最好由原施工安装单位承担。 在进行质量鉴定时，监理工程师应采取民主方式。听取各方面的意见，业主、设计、施工、质监要进行广泛的讨论，做到以理服人，重大事故最好请建设主管部门与质监站的工程专家参加。 质量责任的分析鉴定有时是困难的。对于监理工程师的裁定意见，责任方常有异议，对此监理工程师应与责任方的工程技术人员进行诚挚对话，摆出数据，讲明道理，以理服人，决不能强加于人。如果仍然无效时，则应建议当事双方向当地经济调解机关或仲裁机关请求调解或仲裁，并按调解仲裁意见执行。 督促和监督保修工作 保修工作的主要内容是质量缺陷的处理，监理工程师的责任是督促保修、监理保修，确认保修质量。对此监理工程师要有紧迫感，反对拖拉作风。监理工程师在收到发现问题的通知后24小时内到现场负责解决问题。质量缺陷的调查要快，分析裁定要快，处理更要快。各类质量缺陷的处理方案，一般由责任方提出，监理工程师审定执行。如责任方为业主时，则由监理工程师代拟，征求实施单位同意后执行。 监理工程师要对事故处理的全过程进行认真的监督指导和验收确认。对于处理过的质量部位，监理工程师应加强观察检查，注意异常情况和缺陷的再度引发。对于质量责任有争议的质量缺陷，不能等到最终裁定之后再行处理，应先行质量缺陷的处理，而后再按最终裁定意见支取返修费用。对于保修阶段的维修工作，要求原施工单位持合作态度，不管是责任内的，还是非责任内的，都应该做到随叫随到。对于由施工单位承担责任的事故处理，一般由监理工程师发出书面通知，规定到场维修时间（有时合同中或当地政府有规定），施工单位接到通知后应立即与监理工程师取得联系，并就有关维修事宜与监理工程师商定。如经监理工程师两次通知，原施工单位既不到场又不做答时，监理工程师应通报业主，并建议业主自行或对外委托维修，所发生维修费用，由原施工单位承担。 保修期工作的结束 在保修期期间，我公司会做好如下几项工作，结束监理保修期。 （1）将保修期内发生的质量缺陷的所有技术资料归类整理，书写清楚，装订成册，交业主有关部门保存。 （2）所有期满的合同书、保修书归整之后，返还给业主，个别未满保修期的分项工程保修书原件返还给业主，留一份复印件备用。 （3）协助业主办理维修费用的结算工作，如留有保修金的，则从保修金中，扣除应付维修费用，余额退还原施工单位或供货单位，对保修金的利息结算，按合同和保修书规定办理。 （4）召集业主、设计、原施工单位联席会议，宣布保修期结束，并分别签发保修期满证书。 我公司在完成以上工作后，与业主单位办理结束监理业务的有关手续，对于尚未期满的个别分项工程的保修工作，我公司将按业主的需要给以技术协助。  难点监控、组织协调及合理化建议 组织协调 本工程的特点 本工程是一个单层、多层工业厂房群体，其技术要求高较高；工程涉及多个专业和工种：除建筑、结构、建筑电气、给排水、通风与空调、建筑智能化、电梯、动力等专业外；还有与生产工艺设备、设施相关的安装工程；各类管道、线路工程量大，其敷设方式、路径、标高、走向应统一考虑、综合安排、合理布局。要做到满足生产需要、规范要求，而且安全、经济、可靠、美观是协调的难点。 上述是工程建设过程内技术上协调的难点。 本工程规模大、项目多、参建单位多，工期短几乎是齐头并进，各承建单位之间的协调也是监理工作的重点和难点。 组织协调的内容 （1）协调工程建设各参加单位之间