- 1、本文档共12页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
住宅小区项目物业管理方案
光明项目物业管理方案
企业及项目概况
(一)深圳市盛世嘉物业公司概况
? 深圳市盛世嘉物业管理有限公司成立于2002年3月,是一家国家二级资质的品牌物管公司,主营业务为物业管理、信息咨询和房地产经纪,为广东省物业管理协会会员单位、深圳市物业管理协会会员单位。??盛世嘉物业通过ISO9000质量认证,一直致力于对全委托物业管理的小区提供完善的ISO9000质量管理服务,秉承“精益求精、不懈创新、持续改进、臻于至善”的质量方针,树立精品意识,加强专业管理,打造服务品牌,追求物业管理服务的持续提升。并以真诚的情感关怀,丰富现代物业管理内涵,实现服务产品的精细化。经过多年的努力,管理项目获得多项市优、区优、安全文明标兵小区、园林式小区等荣誉称号,得到社会广泛性认可和赞誉。??公司在管物业项目有住宅、写字楼、经营性公寓、工业区等多种类型,建筑面积超过100万平方米,主要有龙华花半里、龙岗花半里花园、后海花半里雅居、珠光花半里欣苑、翠山花半里别馆、留仙居、嘉隆公寓、嘉隆苑、鼎新大厦、城市公寓、布吉细靓嘉隆公寓、平湖大街369号工业区等项目。主要获奖的项目有: 1、龙岗花半里获得广东省物业管理优秀小区、深圳市物业管理优秀小区、龙岗区物业管理优秀小区、园林式小区、安全文明标兵小区、社会综治先进单位等荣誉; 2、后海花半里获得深圳市物业管理优秀小区、南山区物业管理优秀小区、安全文明标兵小区等荣誉; 3、珠光花半里获得深圳市物业管理优秀小区、南山区物业管理优秀小区、安全文明标兵小区等荣誉; 4、留仙居获得园林式小区、绿色社区、平安和谐社区、安全文明先进小区、安全文明标兵小区等荣誉。??此外,公司所管的各项目都积极参与社会治安综合整治、抗击“非典”、四川地震募捐等重要的公益活动,如留仙居社区每年定期组织大型的社区文化活动,丰富社区住户的日常文化生活,关爱老年人,组织了“义工队”、“老年人协会”等公益性组织,为社区及社会作出一定的贡献。
(二)企业文化
[质量方针]
??? 精益求精?不懈创新?持续改进?臻于至善?
?
[服务理念]
??? 以客为尊?以人为本?全心全力?诚信服务
?
[管理理念]
??? 效率原则?人本情怀?超越进取?精益求精
?
[经营理念]
??? 价值体现?永恒追求?务实稳健?和谐发展
(一)项目介绍
光明花半里项目位于佛山市南海区罗村镇罗村大道,由佛山市鼎隆基房地产开发有限公司开发建设,整个项目分1区、2区进行分期开发建设,1区建筑面积11㎡㎡
佛山分公司
光明花半里项目部
(二)人员编制方案(总人数:119人)
部门 职位 人数 备注 项目部
(2人) 主任 1 主任助理 1 客户服务部
(8人) 主管 1 1区客服助理 1 1区客服员 2 2区客服助理 1 2区客服员 2 收费员 1 安管部
(53人) 主管 1 1区安管班长 2 两班制 1区安管员 24 大门岗1人 车场岗4人 园区巡逻1人 楼层巡逻2人 车场巡逻1人 监控中心1人 休息2人 2区安管班长 2 两班制 2区安管员 24 同1区 工程部
(11人) 主管 1 维修班长 1 运行班 3 综合维修班 6 含泥水维修1人 环境部
(42) 主管 1 清洁班长 1 保洁员 36 园区保洁1人 楼层清洁1人/栋,共26人 地下室清洁2人 外围保洁2人 调休4人 绿化工 4 综合部
(3人) 后勤班长 1 物资及厨房管理 厨工 2
费用测算
(一)分项成本
1、人员成本(单位:元,年度费用算13薪)
序号 岗位 基本薪资 岗位工资 社会保险
(基本薪资×25%) 福利类(节日补贴等,计算标准按基本薪资×3%) 其他(住房、通信、教育、服装等,按基本薪资×2%计算) 岗位人数 月费用 年费用 备注 1 项目主任 4000 4000 1000 120 80 1 9200 2 主任助理 2800 2200 700 84 56 1 5840 75080 3 客服主管 2500 1500 625 75 50 1 4750 61000 4 客服助理 2000 1200 500 60 40 2 7600 97600 5 客服员 1800 1000 450 54 36 4 13360 6 收费员 1800 1000 450 54 36 1
您可能关注的文档
- 五四青春演讲稿范文3篇.doc
- 五峰梅雨特征变化趋势分析--论文.doc
- 五年级下学期语文教案1-8.doc
- 五查摆五强化党员个人剖析材料.doc
- 五查摆五强化问题清单及整改措施推荐一.doc
- 五金制造有限公司生产管理制度汇编.docx
- 产业园消防安全管理制度.docx
- 人力资源二级实操250题(全书梳理+真题).docx
- 人教版七年级英语下册单元测评试题及答案.doc
- 人民医院光伏发电项目300kwp分布式项目方案.docx
- 英语人教PEP版八年级(上册)Unit4+writing+写作.pptx
- 人美版美术四年级(上册)8 笔的世界 课件 (1).pptx
- 人美版美术七年级(上册)龙的制作.pptx
- 英语人教PEP版六年级(上册)Unit 2 第一课时.pptx
- 数学苏教版三年级(上册)3.3 长方形和正方形周长的计算 苏教版(共12张PPT).pptx
- 音乐人教版八年级(上册)青春舞曲 课件2.pptx
- 音乐人教版四年级(上册) 第一单元 音乐知识 附点四分音符|人教版.pptx
- 英语人教PEP版四年级(上册)Unit 6 Part B let's learn 1.pptx
- 道德与法治人教版二年级(上册)课件-3.11大家排好队部编版(共18张PPT).pptx
- 人美版美术七年级(上册)《黄山天下奇》课件1.pptx
文档评论(0)