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金地（集团）股份有限公司 （深圳市福田区） 招股说明书概要 普通股（A 股）90,000,000 股 重 要 提 示 本招股说明书概要的主要目的仅为尽可能广泛、迅速地向公众提供有关本次发行的简要情况。招股说明书全文方为 本次发售股票的正式法律文件。投资人在作出认购本股的决定之前，应首先仔细阅读说明书全文，并以全文作为投资决定 的依据。 发行人保证本招股说明书的内容真实、准确、完整。政府及国家证券管理部门对本次发行所作的任何决定，均不表 明其对发行人所发行的股票的价值或者投资人的收益作出实质性判断或者保证。任何与之相反的声明均属虚假不实陈述。 特别风险提示 特别风险提示：发行人特别提示投资者，在评价本公司此次发售的股票时，应特别认真地考虑公司主营业务集中在房地 产开发行业和市场相对集中在深圳市内，以及随着房地产开发土地供给的进一步市场化，市场竞争进一步加剧，从而导致利 润率下降给公司的经营带来的风险。请投资者对发行人的上述风险予以特别关注，并仔细阅读本招股说明书中“风险因素与 对策”等有关章节。 单位 人民币 发行价 发行费用 募集资金 每股 1.00元 9.42元 0.2055元 9.2145元 合计 9,000万股 84780万元 1849.41万元 82930.59万元 发行方式： 上网定价发行 发 行 期： 2001 年1 月15 日至2001 年3 月30 日 拟上市地： 上海证券交易所 主承销商： 广发证券有限责任公司 上市推荐人： 广发证券有限责任公司 招股说明书签署日期：2000 年 12 月28 日 释 义 在本招股说明书中，除文义另有所指，下列简称具有如下意义： 发行人、公司、本公司、股份公司：指金地（集团）股份有限公司 董事会： 指金地（集团）股份有限公司董事会 监事会： 指金地（集团）股份有限公司监事会 本行业： 指房地产行业 容积率：指一个房地产开发项目的总建筑面积与该项目占地面积的比值。 红线图：指按一定比例尺制作的、用以标示某一宗地的用地位置、宗地号、权届界线、界址点位置及编号、与相邻地块的关 系和面积的地形图。 五 证：指房地产开发商需从政府主管部门取得的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工 许可证和房地产预售许可证。 A 股： 指每股面值为1.00 元之人民币普通股 本次发行：指本公司本次向社会公众公开发行的9,000 万元A 股之事项 社会公众股：指本公司本次公开发行的每股面值人民币1.00 元的人民币普通股股票（A 股） 主承销商：指广发证券有限责任公司 上市推荐人：指广发证券有限责任公司 承销协议:指本公司与主承销商达成的有关本次A 股发行余额包销协议 证监会：指中国证券监督管理委员会 公司法：指中华人民共和国公司法 证券法：指中华人民共和国证券法 一、绪 言 本招股说明书概要是根据《公司法》、《证券法》、《股票发行与交易管理暂行条例》、《公开发行股票公司信息披露实施细则》、 《公开发行股票公司信息披露的内容与格式准则第一号〈招股说明书的内容与格式〉》等国家现行有关法律、法规的规定编 制而成，旨在向投资者提供有关本公司的基本情况及本次发行与认购的各项有关资料。本招股说明书概要已经本公司董事会 通过并确信本招股说明书概要与招股说明书正文一致。本公司董事会确信其中不存在任何重大遗漏或者误导，并愿对其真实 性、准确性、完整性负个别和连带责任。 本公司本次新发行的股票是根据招股说明书所载明的资料申请发行的。除本发行人和主承销商外，没有委托或授权任何 其他人提供未在招股说明书中列载的信息和对招股说明书作任何解释或者说明。 投资者应自行负担买卖本发行人股票所应支付的税款和其它有关费用，发行人、上市推荐人和承销商对此不