[其它]价_刘元芳_2第二章建设工程造价的构成.ppt

第二章 建设工程造价的构成 第二章 建设工程造价的构成 【目的要求】 1.了解建设工程造价的含义和计价特征 2.明确我国现行建设项目总投资及工程造价的构成 3.掌握建筑安装工程费用构成 4.明确设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的构成及确定 【重点难点】 1.重点：（1）建筑安装工程费用构成 (2)工程造价的含义及计价特征 2.难点：（1）建筑安装工程费用构成及计算 教学时数：2学时。 第一节 建设工程造价构成概述 一、建设工程造价的含义 建设工程造价泛指建设工程的各种价格，是建设工程价值的货币表现。从不同的角度定义它有不同含义。 第一种含义：是从投资者——业主的角度来定义。工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息与固定资产投资方向调节税。换句话说，就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需一次性费用的总和。 第二种含义：是从市场的角度来定义。工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。这一含义是将工程项目作为特殊的商品形式，通过招投标、承发包和其他交易方式，在多次预算的基础上，最终由市场形成价格。通常把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。 二、建设工程造价的计价特征 建筑产品的特殊性使得建设工程造价除具有一般商品价格的共同特点之外，还具有自身的特点。 （一）单件性计价 （二）多次性计价 （三）方法的多样性 （四）组合性计价 （五）计价依据复杂性 其过程如图2-1-1所示。 三、建设工程造价的理论构成 建筑产品是商品，具有商品的属性，即价值和使用价值。它的使用价值表现为各项工程建成后的实物效用；它的价值是物化劳动消耗和活劳动消耗，由以下三个部分组成： 1、在施工生产过程中消耗的生产资料价值(即施工生产中直接和间接消耗的物化劳动)，它是一种价值的转移。（c） 2、施工过程中劳动者为工资付出的劳动部分。（v） 3、施工过程中劳动者为社会付出的劳动部分，即计划利润和税金。（m） 以上三个部分构成了建设工程造价，即w＝c＋v＋m。见表2-1-1所示。 四、我国现行投资构成和工程造价的构成  设备原价 设备运杂费设备购置费工具器具及生产家具购置费设备及工、器具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用直接工程费 间接费 计划利润 税金土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用基本预备费 涨价预备费预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税工程造价固定资产投资流动资产投资流动资金（含铺底流动资金30%）建设项目总投资表2-1-2 我国现行建设项目总投资的构成 我国现行的投资构成含固定资产投资和流动资产投资两部份。工程造价是由建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税构成的。见表2-1-2所示。 第二节 建筑安装工程费用的构成 一、建筑安装工程费用概述 （一）建筑安装工程费用内容 1、建筑工程费用内容 （1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 （2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。 （3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。 （4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。 2、安装工程费用内容 （1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。 （2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。 二、我国现行建筑安装工程费用定额 （一）建筑安装工程费用定额组成的内容 建筑安装工程费用定额是由直接费、间接费、利润和税金组成。 1、直接费 建筑安装直接费是指在施工过程中直接用于建筑安装工程中的各种费用的总和。它是由直接工程费和措施费组成。即： 直接费＝直接工程费＋措施费 （1）直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使