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XX XX工程 项目申请报告 XXXX咨询事务所有限责任公司 二○一五年十二月  项目名称：XX工程项目 项目承办单位：XX 项目负责人：XX 编制单位：XX有限责任公司 资格证书：工咨乙XX 编制单位负责人：XX 工程师 编制人员：XX 目 录 第一章 申报单位及项目概况 4 1.1项目基本概况 4 1.2项目申报单位概况 4 1.3项目概况 5 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 26 2.1发展规划分析 26 2.2产业政策分析 28 2.3行业准入分析 29 第三章　资源开发及综合利用分析 31 3.1资源开发方案 31 3.2资源利用方案 31 3.3资源节约措施 32 第四章 节能方案分析 38 4.1用能标准和节能规范 38 4.2能耗状况和能耗指标分析 39 4.3节能措施和节能效果分析 42 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 47 5.1项目选址及用地方案 47 5.2土地利用合理性分析 48 5.3征地拆迁和移民安置规划方案 48 第六章 环境和生态影响分析 49 6.1环境和生态现状 49 6.2生态环境影响分析 50 6.3生态环境保护措施 52 6.4地质灾害影响分析 53 第七章 经济影响分析 56 7.1经济费用效益或费用效果分析 56 7.2行业影响分析 58 7.3区域经济影响分析 58 7.4宏观经济影响分析 59 第八章 社会影响分析 60 8.1社会影响效果分析 60 8.2社会适应性分析 61 8.3社会风险及对策分析 61 第九章 社会稳定性风险评估 64 9.1重大工程建设项目稳定风险评估 64 9.2本项目社会稳定风险因素分析 65 申报单位及项目概况 1.1项目基本概况 项目名称：XX工程； 承办单位：XX； 建设地址：XX县龙泉路西侧，四至为东至龙泉路、南至XX小区、西至XX一中、北至西关村； 建设规模：占地面积20311.00㎡，总建筑面积33863.17㎡； 建设工期：建设承办期为2年，2015年12月-2017年11月； 建设投资：项目建设总投资8062.68万元，资金来源自筹； 编制依据：《XX储备用地规划设计条件复函》（规要函字2014-012号）；《国有建设用地使用权出让合同》（C13072720140018）；《工程咨询合同》；《申请报告通用文本》以及承办单位提供的其他资料。 1.2项目申报单位概况 XX成立于2007年6月，是河北省建设厅批准的从事房地产开发业务的法定单位，公司现住所在XX桥西区西坝岗18号6楼202室，法人代表田建明。该公司主要从事房地产开发经营、销售，房屋拆迁代建，建筑材料销售，室内外装饰装璜，房地产信息咨询服务等业务，公司注册资金500万元人民币，房地产开发企业资质等级为肆级，该公司一直处于良好的经营状态。 XX下设办公室、财务人事部、经营售房部、工程开发部等部门，公司大专以上学历人员占70%，中高级职称以上人员占75%。 XX自成立以来始终坚持树立品牌意识，以诚实、守信为宗旨，自强不息、开拓进取、创新务实，打造企业品牌，做到起步晚、起点高、质量好，赢得了良好的口碑和信誉。 XX诚实守信，以人为本，该公司向全社会郑重承诺：“质量第一，服务周到，是我们的职责，重合同，守信用，创精品是我们的义务”。具备项目承办能力。 1.3项目概况 1.3.1项目建设的背景及必要性 1、“十二五”房地产发展背景 “十二五”期间中国房地产产业发展仍然要以居民住房消费为基础。随着城市化进程和居民收入的提高，“脱困”后的住房消费群体将是房地产业发展的支撑。中国房地产市场保持健康发展，挤掉不必要的泡沫，就必须不断向居民住房消费的水平靠近。目前，国内主要城市的房价增长远远超过居民收入增长水平，但是居民习惯以整个家庭的储蓄和积累来购买房屋。“十二五”住房规划制定时，应该继续坚持对自住型和改善型住房需求给予政策扶植。商品房市场发展是“十二五”住房规划制定的重点。在鼓励自住型和改善型住房需求的同时，“十二五”规划中要对别墅等豪华型房屋或享受型住房需求提出限制性策略。 “十二五”规划期间，中国仍将有大量城镇化的过程。城镇化过程应该是社区资源共享，而不是简单的扩大住房面积。“十二五”住房规划制定中，要对脱困型住房需求进行政策扶植，对改善型需求给予支持，对享受型住宅给予保护，对奢侈性住宅给予抑制。“十二五”期间对大量脱困型住房需求给予税收、公积金等各类政策支持，鼓励这些家庭自住和改善型购房需求。 2、项目建设的必要性 近年来，随着XX县基础设施的加快以及政府出台的一系列惠民政策，村镇居民生活水平明显提高，收入明显增加，有相当大一部分人对原有居住环境不满意，希望购置新的住宅楼改善当前居住条件，该项目的建设可极大满足不同层次群众换房要