【2018年必威体育精装版整理】《一级建造师》工程经济读书笔记.docx

租赁与采购对比：先技流膨税，使金长融工程建设其他费P158：建劳市场引特工，环可研勘，联生办＋土建安费按费用要素构成分类：人材机＋企业管理费＋利润＋……建安费按造价形成分类：分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋……企业管理费P105：管办差固工，劳（2）检工职财税+其他措施项目费P169：安夜二冬已工特大脚所得税费率：25% 20% 15%固定资产使用寿命因素：能损法现金（库银本汇）有价证券现金等价物：从购买之日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票、银行承兑汇票（股票不是）让渡资产使用权的收入：发放贷款、让渡无形资产使用权取得的收入、让渡固定资产使用权收入租赁费用包括：租赁保证金、租金、担保费无形资产的摊销：摊销期、摊销方法、摊销金额无形资产的摊销的方法：直线法、生产总量法独立型方案：绝对经济效果检验互斥型方案：绝对经济效果检验和相对经济效果检验企业注册资金不同于技术方案资本金，前者是企业的，后者是项目的设备寿命包括：经济、技术、自然经济寿命的确定原则：1）平均每年净收益最大；2）一次性投资和各种经营费用总和最小融资租赁：重型机械设备等---不得任意中止和取消；经营租赁：车辆、仪器等---通知后在规定期限中止或取消工程经济时间价值影响资金时间价值的因素：（P1）使用时间（时间越长，资金的时间价值越大）资金数量（数量越多，资金的时间价值越大）资金投入和回收的特点在总投资一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大，反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小；在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越大，反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。资金的周转速度（周转越快，资金的时间价值越多，反之越少）利率高低由以下因素决定：（P2）社会平均利润率的高低（利率应小于社会平均利润率，否则就无利可图）供求关系（供过于求，利率下降；求过于供，利率上涨）风险（风险越大，利率越高）通货膨胀（资金贬值往往会使利息无形中成为负值）借出资本的期限长短（贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高，反之低）利息和利率在工程经济活动中的作用：（P3）利息和利率以信用方式动员和筹集资金的动力利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆利息与利率是金融企业经营发展的重要条件单利与复利（P3）单利：利不生利复利：利生利，有间断复利和连续复利之分，实际使用中采用间断复利（年、半年、季、月、周、日）现金流量图（P5）横轴为时间轴，0开始；上方为资金流入（收益），下方为资金流出（支出）箭头长短与现金流量数值大小应成比例（但由于差额悬殊，无法成比例绘制）方向、大小、作用点一次支付现金流量的现值和终值计算等值计算的应用（P10）计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。0点就是第一期初，也叫零期；第一期末即为第二期初，余类推P是在第一计息期开始时（0期）发生F发生在考察期期末，即n期末各期的等额支付A，发生在各期期末当问题包括P和A时，系列的第一个A与P隔一期。即P发生在系列A的前一期当问题包括A和F时，系列最后一个A是与F同事发生。不能把A定在每期期初，因为公式建立与它是不相符的对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时，才能使用计息期利率计算，否则只能使用收付周期有效利率计算（实际利率）。（P13）基准收益率的测定（P26）政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目，采用的行业财务基准收益率应根据政府的政策导向进行确定。企业的各类技术方案经济效果评价中参考选用的行业财务基准收益率应在分析一定时期内国家和行业发展战略、发展规划、产业政策、资源供给、市场需求、资金时间价值、技术方案目标等情况的基础上，结合行业特点、行业资本构成情况等因素综合测定。在中国境外投资的技术方案财务基准收益率的测定，首先应考虑国家风险因素。投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，除了应考虑第2条外，应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。i=(1+i1)(1+i2)(1+i3)i1 =max{单位资金成本，单位投资机会成本}i2风险贴补率i3通货膨胀率资金密集型的技术方案，风险高于劳动密集型；资产专用性强的风险高于资产通用性强的；扩大产量、扩大市场份额为目的的风险高于以降低生产成本为目的的技术方案资金拮据的投资主体的风险高于资金雄厚的经济效果评价指标体系经济效果评价的方法（P15）基本方法确定性评价方法不确定性评价方法性质分类定量定性定量和定性相结合，以定量分析为主；是否考虑时间因素分类：静态分析动态分析（两个层次：①技术方案资本金现金流量分析②投资各方现金流量分析）是否考虑融资分类融资前分析融资后分析一般先