2017年 梅世强 一级建造师 工程经济 9月份冲刺班112个考点.pdf

2012 “建设工程经济”考试要点 串讲112 个考点，覆盖考试90%范围，梅世强 1.等值的概念—P5 ――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现 金流量等值 ――影响资金等值的因素（P11） 2.现金流量图的作图方法和规则-P5-6 ――现金流量的三要素:现金流量的大小 （数额）、方向（流入 和流出）、作用点 （发生的时点） 3.等值计算－4 个－P6－11 ——一次支付的终值 ——一次支付的现值 ——等额支付系列的终值 ——等额支付系列的现值 4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13 ——计息周期、名义利率、有效 （实际）利率的概念与关系 ——计算：（1）已知：m，i,计算r （2）已知：r,m,计算 i （3）已知：r,m,计算i eff ——计息周期小 （或等 ）资金收付周期时的等值计算 5.项目计算期——P18 ——项目计算期包括建设期和运营期 ――运营期分为投产期和达产期两个阶段 ——运营期一般应根据 （主要设施和设备的寿命期、产品寿命 期、主要技术的寿命期等多种因素综合） 6.经济效果评价指标-P19 ――盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标 ——静态指标的适用范围 （三个）-P19 7.投资收益率 ——概念（注意总投资的计算）－P19 ——总投资收益率指标的概念－P20 ——优点、适用范围—P22 8.静态投资回收期的计算-P22-23 ――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P23 9.FNPV 的计算（基本计算和等值系数计算）、不足 （ic、互斥方 案评价）--P24-25 10.FIRR 的概念、优点（取决 项目内部）-P25、P26 基准收益率的概念、测定 政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（） 为基准收益率 在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首 先应考虑 （）。 测定基准收益率应综合考虑 （）四个因素，其中 （）是 确定基准收益率的基础 、 注意问题：评价指标之间的关系 n ; FNPV ; FIRR ; i c （ ） 与动态评价指标之间的变化关系 对 独立型方案，动态指标之间具有等价关系 对 互斥型方案： 与 的不一致 （ ） 之间的变化关系。 固定成本、可变成本、半可变成本的内容 量本利基本模型公式 B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF] 应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算 （ 、 单因素敏感 分析 敏感 分析的目的 三种情况、如何确定分析指标 敏感度系数的概念、如何确定敏感因素 临界点的概念、应用 四张财务现金流量表 每张表： ① 从 （ ）角度出发（或进行设置） ② 计算基础 ③ 分别以 （ ）为现金流入和流出 ④ 可以计算（ ）财务指标 技术方案现金流量表的构成要素 四个