【2018年必威体育精装版整理】关于商品房预测与实测论文.doc

关于商品房面积预测与实测的探讨 摘要 本文首先介绍了商品房的发展现状，并且从定义、目的以及任务上浅谈了房产测绘的相关内容；并且根据相关的测算标准对商品房的各个部分进行测算定义，通过相应软件对商品房面积进行相应计算；随后通过计算所得数据将商品房预测与实测面积进行对比，分析预测与实测之间的区别并给出相应的解决办法；最后以龙岩市新罗区龙西小区1号楼商品房面积预测与实测为例，通过采集外业测量数据，使用房测之友BMF软件对数据进行分析计算，对本文所提到的预测与实测相关问题进行补充说明。 ? 关键词：房产测绘，面积测算相关规定，房测之友BMF，商品房预测，商品房实测，预测与实测差异问题及解决办法 目录 ? ? 1.绪论.................................. .. .. .. .. .. .. .........................1 ?1.1.商品房的发展现状....................... .. .. .. .. .. .. .. ......................1 ?1.2房产测绘定义............................ .. .. .. .. .. .. .. .....................1 ?1.3.房产测绘目的、任务及内容............... .. .. .. .. .. .. ......................1 ?1.4.房产测绘的意义........................ .. .. .. .. .. .. .......................1 ?2.面积测算的相关规定.............. .. .. .. .. .. .. ...............................2 ?2.1计算全部建筑面积的范围.......... .. .. .. .. .. .. .............................2 ?2.2.计算一半建筑面积的范围.......... .. .. .. .. .. .. .............................2 ?2.3.不计算建筑面积的范围............... .. .. .. .. .. .. ..........................2 2.4.共有建筑面积分摊规则.. . . ....... .. .. .. .. .. .. ...........................3 ?2.5.面积计算方法. . ................. .. .. .. .. .. .. ............................3 ?3.房测之友BMF在房产测绘中的使用方法...... .. .. .. .. .. .. .... .....................5 ?3.1.软件简介. . ...................... .. .. .. .. .. .. ...........................5 3.2使用方法............................... .. .. .. .. .. .. ......................5 ?4.商品房面积预测........................... .. .. .. .. .. .. ......................8 ?4.1.商品房预测定义........................ .. .. .. .. .. .. .......................8 ?4.2.商品房面积预测作业流程................. .. .. .. .. .. .. ......................8 ?5.商品房实测............................... .. .. .. .. .. .. .....................10 ?5.1.商品房实测定义.......................... .. .. .. .. .. .. ....................10 ?5.2.商品房面积实测作业流程................ .. .. .. .. .. .. ......................10 ?6.商品房预测与实测的区别..................... .. .. .. .. .. .. ...................12 ?7.预测与实测之间的差异问题和解决办法?........ .. .. .. ..