【2018年必威体育精装版整理】华南生物医药孵化中心项目装饰装修工程监理细则.doc

华南生物医药产业孵化中心 建筑装饰装修工程 监理实施细则 编制人： 审核人： 广东华工工程建设监理有限公司 华南生物医药产业孵化中心 项目监理部 2014年7月5日  目 录 第一章 工程概况 1 一、工程概况 1 第二章 适用范围 1 第三章 引用文件 3 第四章 抹灰工程 4 一、事前控制 4 二、事中控制 4 三、事后控制 5 第五章 饰面砖工程 6 一、事前控制 6 二、事中控制 6 三、事后控制 7 第六章 乳胶漆工程 8 一、事前控制 8 二、事中控制 8 三、事后控制 8 第七章 不锈钢护栏和扶手 9 一、事前控制 9 二、事中控制 9 三、事后控制 9 第八章 铝合金门窗工程 10 一、事前控制 10 二、事中控制 10 三、事后控制 11 第九章 木门工程 12 一、事前控制 12 二、事中控制 12 三、事后控制 13 第十章 楼地面工程 14 一、事中控制 14 二、事中控制 15 三、事中控制 15 第一章 工程概况 一、工程概况 1、主要参建单位 建设单位：广东融易创业投资有限公司 质监单位：东莞市建设工程质量监督站、东莞市松山湖城建办质量监督组 勘察单位：东莞市建青建筑设计有限公司 设计单位：广东省建筑设计研究院 监理单位：广东华工工程建设监理有限公司 施工单位：东莞市裕欣国建筑工程有限公司 2、工程概况 华南生物医药产业孵化中心项目位于东莞松山湖高新技术产业开发区信息大道与A区二路交汇处，总用地面积20000.48平方米，拟建项目包括一栋办公主楼（19层）及其两栋裙楼（4层），有一层地下室。场地现状地面较平坦，地面标高在32.26~32.54m之间变化。基坑开挖深度为5.0~6.2m，周长约370米。基坑设计使用年限为一年。 本工程主楼为框架-剪力墙结构，四层裙楼为框架结构，本工程建筑结构安全等级为二级，结构设计基准期为50年，建筑抗震设护类别为标准设防丙类，地基基础设计等级为甲级。总建筑面积为45155.037平方米（其中：地上36251.965平方米，地下8903.072平方米），建筑基底面积为4629.593平方米；建筑总高度：89.05m；现浇结构混凝土强度等级详见结构平面图。 工程投资总额及建安工作量：工程总投资约1亿元； 计划总工期（日历天）：600 天 暂定开工日期：2012年11月9日 竣工日期：2014年7月3日 第二章 适用范围 本细则适用于本工程的建筑装饰装修施工监理检查验收。 第三章 引用文件 1. 已批准的监理规划； 2. 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210—2001 3. 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209—2002 4. 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 5. 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126—2000、J23—2000 6. 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113—97 7. 铝合金门窗工程设计、施工及验收规范 DBJ15—30—2002 8. 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327—2001 9. 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB175—1999 10.建筑用砂 GB/T14684—93 11.本工程设计文件和技术资料; 12.行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定; 13.有关装饰装修分部工程施工的安全规范、规程及标准； 14.施工监理合同; 15.施工合同; 16.承包人施工组织设计（方案）。 第四章 抹灰工程 本工程抹灰工程包括下列部位：所有建筑物顶棚、内墙及外墙的抹灰。 一、事前控制 审核施工组织设计。 水泥、砂进场后要进行现场检查，水泥要检查水泥出厂合格证。 对进场的水泥、要及时现场见证取样和见证送检，水泥的凝结时间和安定性合格和砂的物理性能检验报告符合要求后，才可使用。 同一水泥生产厂、同期出厂、同一出厂编号及同强度的水泥，散装水泥取样批量≤500吨/批，袋装水泥取样批量≤200吨/批。当对水泥质量有怀疑或存放期超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）必须复验。同一产地、同一规格的砂，取样批量≤400m3或≤600吨。 检查砂浆的配合比是否符合设计要求。 室内抹灰要先做样板间，经有关各方确认后，才可大面积施工。 熟悉施工图要求的各种抹灰厚度和抹灰配合比。 二、事中控制 抹灰前下列部位必须进行隐蔽工程验收：①抹灰厚度大于或等于235mm时的加强措施。②不同材料基体交接处的加强措施。 抹灰前必须抽检查基层表面的尘土，污垢油渍等是否清除