【2018年必威体育精装版整理】家俱城项目建议书.doc

**县**家俱城 项 目 建 议 书 二0一六年一月 **县**家俱城项目建议书 一、总论 （一）项目名称 项目名称：**县**家俱城 （二）建设单位 建设单位：**县** （三）项目单位基本情况 **县**成立于2016年，建有标准厂房6000余平方米，我厂位于**县鹿阜街道办事处莲花路，交通便捷，地理位置优越。我厂专业生产各类休闲沙发、办公沙发、网吧沙发、酒吧沙发、钢架沙发等各种沙发。工厂设备先进，拥有一流的员工，独有设计开发能力，选用优质原材料，严格的生产管理与先进的工艺流程。一贯秉持重合同、重质量、诚信、务实、求精的经营理念，可根据用户要求设计，可来样加工，厂内多名员工之前在昆明、广州、成都等地从事沙发或家俱制造工作，已从业近20余年，经验丰富。 （四）项目拟建地点 **县 北路大商家对面 （五）项目建设内容与规模 开启全新的“前店后厂”模式，满足客户低价位、个性化定制需求。项目总投资约3200万元，项目规划用地21亩，建筑面积8780平方米。基本建设包括生产区、商务区、家具卖场区、物料供应区和物流配套设施五大部分。其中：生产区将以完善家具产业链条为目标，引进家具、材料、配件等生产企业以及相关配套企业，全部建设标准厂房；商务区规划包括产品研发中心、产品检测中心、电子商务资讯中心、营销服务中心等；物料供应区包括辅料、配件供应中心以及物流仓储中心。 （六）项目建设年限 项目建设期为1年。 二、项目建设的必要性和条件 （一）项目建设的必要性分析 项目位于**县西城区，同时也是**县建材集散区的核心位置，便利地享用各种信息流、物资流，利好的发展政策。同时拉动**县房地产业，为家具消费市场打下坚实基础。**与**、红河及文山在1-3小时时空圈，可以直接接受一级城市的辐射，**人口较为集中，家具消费市场潜力极大。产业产品的聚集、细化顺应**县家具制造业发展的趋势，有利于促进本地家具产业的水平提升，更能够确保**县**在未来日益激烈的家具业竞争中占有一席之地。 （二）项目建设的条件分析 项目建设地处**县中心，交通便利快捷。相对周边各级城市，该项目具备土地成本和劳动力成本相对低廉，有足够的竞争优势吸引区域和周边县城家具及相关产业的空间转移。 项目进驻,将形成品牌积聚效应,这必将提升的生活品质和的城市品位县建设高档次、高品质的综合装饰建材市场,在家居行业将领先这一地区及周边同级县市,而地处的之地,区位优势明显,可以完全辐射地区的、等县市,从而确立其在这一区家居建材市场的中心地位随着家居建材业的兴起,将引进科学规范的管理、一流的服务和不间断的人员培训,这不仅使相关经营管理人员、服务人员的素质不断增强,对城市服务业在服务水平及人员素质上都有较大提升,从而有利于提升**形象,还必将刺激和带动相关产业的发展,强有力拉动经济增长,有利于**经济可持续发展市场发展的需要和市民生活品质及消费需求的需要:目前, 中国经济已经出现了局部性的、非常可喜的恢复的苗头，**县也不列外。从长远来看,**县实施强县,农业固县,三产活县的发展规划,房地产业必将得到大力发展。作为房地产后续产业链上的装修建材和家居产业也必将增加需求。随着人民生活水平的提高,对房屋装修建材和家居、饰品的品质需求也将越来越高,而高品质的装饰家居建材市场正顺应了市民的这一需求。目前,以装饰建材家居商品流通为主体、多元化、跨行业的大型装饰建材家居连锁市场正大力向全国各大城市及二级城市扩张,在未来几年之内,全国高端装饰建材家居流通业向全国扩张的态势将会进一步加强。抓住这一发展契机,抢先占领这一市场,在、等地确立综合性装饰建材市场的中心地位,是**顺应市场发展不可多得的良机。创造更多就业岗位、增加税收的需要:的建设,整个工程将用约两年半的时间建成,总投资元人民币。市场建成后,预计年销售额将达元,初步测算, 投资回收期年。市场的建设还将增加**县劳动力的就业,减轻政府就业压力。市场在建设过程中需要大量的建设人员。根据目前同级别市场的情况,市场建成投入使用后,还将需要大量的销售、服务、管理人员,预计可提供0个以上的就业岗位。还将推动相关产业的发展,促进产业配套升级,拉动当地GDP的增长,这必将提供更多的就业岗位,增加更多的税收。1、规划用地总面积:亩;2、规划用地性质:商业;3、建筑用地面积:m2;4、建筑总面积: m2(不含商务楼);5、容积率:16;6、建筑密度:5 0%以内;7、建筑高度:首层层高米,二层以上层高不低于米 (二)经济指示1、工程成本:约万元;2、开发利润:约36万元;3、市场营业额:约万