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资产周转缓慢，运营风险较高 主营业务极大规避了财务风险。 缩短开发周期，提高资产运营效率 对投资方案采用风险规避措施 进行投资项目评估 财务分析 理论框架 实例分析 结论综述 研究背景 和意义 及时对各分公司的财务数据进行汇总分析 实现了良好的财务监督 投资回收衔接和提高资金使用效率 适时进行财务分析与监督 财务分析 理论框架 实例分析 结论综述 研究背景 和意义 必须通过电子审批付款系统 加强了资金管理的效率，规避了资金链风险 利于保证各部门财务目标的协调一致 利于最大化地实现公司的整体利益。 财务集中管理 财务分析 理论框架 实例分析 结论综述 研究背景 和意义 采用定性和定量两种方法 观察敏感性财务指标 采用对比分析、趋势分析等方法 及时、准确地向管理层示警 建立财务预警系统 财务分析 理论框架 实例分析 结论综述 研究背景 和意义 定期对企业的财务账目进行审计 对财务人员实行轮岗培训 健全的财务管理制度、内部控制制度 建立健全内部控制制度 财务分析 理论框架 实例分析 结论综述 研究背景 和意义 万科未来展望 财务分析 理论框架 实例分析 结论综述 研究背景 和意义 中国正处于城市化进程中,居民的购买力稳步增长, 因此,商品住宅市场在未来十年仍将是中国最具潜力和发展空间的行业之一。对万科来说,国内市场的发展前景是良好的。 挑战之一在于行业国际化加速,房地产企业、投资银行、基金管理公司加快了进入中国内地的步伐。更重要的是,行业竞争最终将是核心技术的竞争,目前日本最优秀的住宅开发商,拥有数千项专利,而万科尽管走在国内前列,但其已经获得和正在申请的专利合计数并不多。挑战之二,目前国内住宅开发的粗放模式,已经无法适应未来可持续发展的需求，而万科正在这些方面努力的改进, 相信它在明天的赛场上会有上佳的表现。 谢谢各位老师和同学！ 万科企业股份有限公司财务分析及其风险防范 姓名：XXX 学号：XXXXXXXX 专业：XXXXX 指导老师：XXX 万科企业股份有限公司财务分析及其风险防范 财务分析 理论框架 万科集团财务分析及风险防范建议 结论综述 研究背景 和意义 * 研究背景 和意义 研究背景和意义 1 房地产行业 财务分析 理论框架 实例分析 结论综述 研究背景 和意义 化工 经济的繁荣 陶瓷 机械 建材 钢铁 纺织 家电 日本房地产泡沫破碎 美国发生次贷危机 各国经济开始复苏 回首过去 研究背景 和意义 财务分析 理论框架 实例分析 结论综述 财务分析理论框架 财务分析理论框架 2 财务分析的涵义 财务分析的内容 发展 能力 盈利 能力 营运 能力 偿债 能力 获取现金的能力 实例分析 结论综述 研究背景 和意义 财务分析 理论框架 比率分析法 比较分析法 趋势分析法 研究背景 和意义 财务分析 理论框架 实例分析 结论综述 财务分析的基本方法 本文的分析方法 万科集团财务分析 万科集团财务分析 3 结论综述 研究背景 和意义 财务分析 理论框架 实例分析 万科集团简介 坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石 2 公司致力于不断提升产品品质。至08年，万科共有15个项目获得“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖” 4 成立于1984年，是中国最大的专业住宅开发企业。业务覆盖到 以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市 3 1 入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜 3 3 成长性分析 研究背景 和意义 实例分析 财务分析 理论框架 ※是指企业通过自身的生产经营活动不断扩大积累，从而形成发展能力。 潜在获利能力和资本实力 衡量和评价企业持续发展 33.33% 37.36% 31.22% 41.13% 11年年度 37.50% 56.70% 37.47% 3.73% 10年年度 29.73% 15.41% 38.58% 19.40% 09年年度 -17.78% 19.12% -12.74% 15.14% 08年年度 增长率 增长率 增长率 增长率 报告期 每股收益 总资产 净利润 主营业务收入 成长性指标 表3-1 万科集团2008-2011年主要财务指标增长情况 结论综述 结论综述 研究背景 和意义 实例分析 财务分析 理论框架 图3-1 万科集团2008-2011年主要财务指标增长分析 ※从财务数据的异常情况来看，万科集团2011年净利润增长率、总资产增长率和每股收益增长率均出现了下降，但主营业务收入增长率指标比较好，利润的增减和资产的增减比较相符。 ※ 2011年增长率的异常，净利润的大幅下