【2018年必威体育精装版整理】居住小区调研报告.pptx

居住小区调研Residential area surveyACH12052占雪娜ACH12084陈艺丹ACH12088张思文基本概况项目名称：水晶森林建筑类别：板楼、小高层总用地面积：62088m2竣工时间：2009年总建筑面积: 188129m2停车位：893个容积率：3.03项目规划：22栋 11～13层小高层绿化率：35%开发商：厦门特工房产有限公司 总户数：935户项目特色：教育地产区位分析AnalyzeTEXT HERE 水晶森林位于厦门东部新区五缘湾区域西侧，紧邻五缘湾温泉度假居高尚住区，在厦门新双十中学对面，与双十中学仅一路之隔，地里位置优越。?区位分析Analyze区位分析Analyze翰林苑书香佳缘幸福密码区位分析双十中学Analyze市政服务中心乐购区位分析Analyze目前周边为村社、工厂和回收站，环境较差。片区建设还没有起步，可能存在噪音问题。可口可乐工厂工厂可能存在噪音问题工厂区位分析双十中学Analyze市政服务中心住宅小区可口可乐工厂乐购住宅小区工厂配套设施幼儿园：大地幼儿园中小学：?双十中学新校区、教师进修附属小学，枋湖实验中学商场：沃尔玛、国美电器、五缘湾特色商业街、闽南印象GONEXT医院：厦门中医院、第一医院江头分院邮局：江头邮电局银行：商业银行周边设施交通交通道路系统晶尚名苑晶尚名居交通交通道路系统小区地下停车场出入口小区地下停车场出入口小区地下停车场出入口交通交通道路系统小区人行入口小区人行入口交通人车分流小区内部不设行车流线，小车全部为地下停车。交通COMPANYNAME沿街商业带COMPANYNAME景观TEXT HERE 小区内部住楼之间的公共空间以花园的形式布置，道路弯曲自由，再加上水体的自由布置，给人以游园的感受。套型组织住栋多单元式多层住宅，多为一梯两户。COMPANYNAME小区入口小区入口打破传统，布局为半开敞式，其功能包括接待大厅，低调奢华。缺点为导向性不足，令第一次进去的人难以找到入口。景观·道路有效保护一楼住户的隐私，为一楼住户提供室外花园。但花草和景观池若缺少打理易形成蚊虫侵害，也会影响低层住户的采光。COMPANYNAME景观·道路绿荫掩映，弱化了建筑体量，给人以置身森林的感觉。缺点是会影响低层住户的采光，但对高层住户形成良好的视野景观。单体造型TEXT HERE 水晶森林以西班牙风格为基调，但造型简约，现代感强。?晶尚名苑的户型以三房、四房为主，三房面积150-251平方米；晶尚名居户型从一房到四房以及楼中楼户型齐全，面积从45-180平方米，户型丰富。独特的三代居户型，可使三代家庭成员各自保有私人空间，又能尽享天伦之乐。?套型O三房二厅三卫，一玄关花园，一空中院馆。独特空中馆院设计，将室外空间相联系。套型O四房三厅三卫，一玄关花园。独特空中馆院设计，将自然引入居住空间，生活轻易融入自然。套型O三房二厅三卫，一玄关花园，一空中院馆。独特空中馆院设计，将室外空间相联系。把森林的概念引入室内，让每家每户都能拥有自家的森林气息。周边小区定位实地调研实地调研TEXT HERE 周边建筑风格以嘉庚风格为主，红瓦白墙，在后期建筑立面设计时需考虑与周围环境的融合。?实地调研TEXT HERE 水晶森林以西班牙风格为基调，但造型简约，现代感强。?THANKYOU