【2018年必威体育精装版整理】工程建设监理概论.ppt

工程建设监理 本课程所讲主要内容及章节 第一大块：监理概论（教材中第一二章） 第二大块：“三控”（教材中第三四五章） 第三大块：合同管理（教材中第六章） 第四大块：信息管理（教材中第七章） 第五大块：安全生产（教材中第八章） 第一章 绪论 §1.1 建设工程监理制度 §1.2 监理工程师 §1.3 工程监理企业 §1.4建设工程监理理论基础 §1.1 建设工程监理制度 建设工程监理制产生的背景 建设工程监理的概念 建设工程监理的性质 建设工程监理的作用 建设工程监理制产生的背景 1、 新中国成立以来工程项目建设管理模式沿革 2、 我国建设监理制度的缘起与发展阶段（88-93：试点；93-95：稳步推进；97年法律确定下来：全面推行） 3、 实行建设监理制后我国的工程建设管理体制 历 史 沿 革 我国目前的工程建设管理体制 1 业主利用市场竞争机制（工程招标），择优选择承包商，与之签订工程承包合同而建立起来的承发包关系 2 业主通过直接委托或工程项目监理招标，择优选择监理单位，与之签订工程建设监理合同而建立起来的委托服务关系 3 根据建设监理制度和工程承包合同、工程建设监理合同而建立起来的监理单位与承包商之间的监理与被监理的关系 建设工程监理的概念 词义推敲 基本概念 监理概念要点 “监理”词义推敲 监： 可以照影的明亮的铜镜（古汉语）; 对镜审视、察看。如监察、监督、监工、监测、监视、监管等词都含有上述之义。 理：①通常指规律、条理、准则；②有修正、雕琢之义；③还具有媒介、中介的意思，因而具有“第三方”的含义；④管理；⑤又当作“吏” 因此，“监理”：①以准则为一面镜子，对特定行为进行对照、审查，以便找出问题；②通过视察、检查、评价，以便对不规范的行为进行“修正、纠偏”，以使不规范的行为规范；③具有任务执行者的含义。 综上所述，建设工程监理大体上可作如下表述：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对施工单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 建设单位，也称为建设单位、项目法人，是委托监理的一方。建设单位在工程建设中拥有确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘察、设计、施工、监理单位等工程建设中重大问题的决定权。 基本概念 1 工程建设监理的中心任务：控制工程项目目标：工程项目的投资、进度和质量目标、合同管理、信息管理、组织协调（三控制、二管理、一协调） 2 工程建设监理的基本方法：这是由目标规划、动态控制、组织协调、信息管理及合同管理等构成的一个系统，它们相互联系、相互支持、共同运行，形成一个完整的方法体系。 3 工程建设监理的目的：运用监理单位所拥有的专业技术、项目管理经念、法律法规等知识，为业主提供高智能的技术服务， “力求”在预定的投资、进度、质量目标内实现工程项目。 监理概念要点 建设工程监理的行为主体 建设工程监理实施的前提 建设工程监理的依据 建设工程监理的范围 建设工程监理 的行为主体 建设工程监理的范围 建设工程监理的性质 建设工程监理的作用 有利于提高建设工程投资决策科学化水平 有利于规范工程建设参与各方的建设行为 有利于促进承建单位保证建设工程质量和 使用安全 有利于实现建设工程投资效益最大化 现阶段建设工程监理的特点 建设工程监理的服务对象的单一性 建设工程监理属于强制推行的制度 建设工程监理具有监督功能 市场准入的双重控制 《建筑法》 §1.2 监理工程师 一、监理工程师的执业特点 二、监理工程师的职业道德、素质 三、监理工程师的法律地位 四、监理工程师的法律责任 五、监理工程师违规行为的处罚 监理工程师的概念 1 监理工程师：是一种岗位职务，是经全国统一考试合格并经注册取得《监理工程师岗位证书》的工程建设监理人员。 2 总监理工程师：由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。 3总监理工程师代表：经监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权利的项目监理机构中的监理工程师。 4 专业监理工程师：根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师。 5 监理员：经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事具体监理工作的监理人员。 监理工程师的执业特点 既要懂专业知识，有专业技能、有丰富的设计和施工经验，经过工程监理知识的培训，还要经过执业资格考试，取得监理工程师执业资格证书，并经注册，方可从事工程监理。 主要表现为以下几个方面： 1.执业范围广泛