商品房预、销售资金监管协议.doc

商品房预、销售资金监管协议 甲方（开发企业、以下称甲方）： 乙方（房地产开发主管单位、以下称乙方）： 丙方（开户银行、以下称丙方）： 为了维护我县房地产市场秩序，切实保障购房者权益根据《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房预售管理办法》等规定经三方协商，达成商品房预销售资金监管协议如下： 1、甲方申请预售许可，必须签订资金监管协议。否则，不得进行房地产开发项目的预、销售。 2、甲方必须在指定商业银行开设商品房销、预售专户，所有销预售款项（包括预付款、售房款、银行按揭贷款等）必须存入该指定专户。甲方持商品房买卖合同、售房款进账单在10个工作日内到房地产主管部门办理预销售资金备案。 3、甲方保证专户资金专款专用工程项目建设，不得挪作他用，专户资金总额百分之八十金额由丙方审核签字同意后，甲方方可直接用于项目建设，支付工程款项按施工进???分批支付。同时，甲方应将丙方审核的资金使用计划及时向乙方备案。甲方专户资金总额百分之二十金额做为项目保证资金，未经乙方审查同意，不得使用或者解除其资金监管。 4、甲方持竣工验收报告并由乙方签批后，该项目监管协议方可解除。 5、乙方定期对甲方项目实施检查，若甲方没在规定时间内备案或将专户资金挪作他用以及未将商品房预销售资金存入专户，乙方有权取消该项目预销售资格并按有关法律法规规定予以处罚，若丙方不依照本协议履行监管义务，丙方需承担相应责任。 6、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起产生法律效力。 甲 方 代表人 乙 方 代表人 丙 方 代表人 年 月 日