契税试题6.doc

　一、单项选择题　　1．以下单位或个人属于契税纳税人的是（）。　　A出让土地使用权的国土资源管理局　　B．销售别墅的某房地产公司　　C．转让土地、房屋的国家机关　　D．购买花园别墅的用户　　2．下列关于契税的说法正确的是（）。　　A外商投资企业和外国企业不征收契税　　B．农民个人购买房屋不征收契税　　C．因他人欠债抵偿而获得的房屋不征税　　D．契税的税率全国不统一　　3.契税具体执行比例，由（）在规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定。　　A各省、自治区、直辖市国家税务机关　　B．各省、自治区、直辖市地方税务机关　　C．各省、自治区、直辖市人民政府　　D．各省、自治区、直辖市财政机关　　4.契税实行的税率形式为（）。　　A幅度比例税率B．全国统一税率　　C．幅度定额税率D．分级幅度税额　　5．下列行为不缴纳契税的是（）。　　A买房翻建新房　　B．房屋赠与　　C．以获奖方式取得房屋产权　　D．以自有房产作股投入本人经营企业　　6.下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（）　　A土地使用权出售　　B．国有土地使用权出让　　C．土地使用权赠与　　D．以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的　　7.甲、乙双方发生房屋交换行为，当交换价格相等时，契税（）。　　A由甲方缴纳　　B．由乙方缴纳　　C．由甲、乙双方各缴纳一半　　D．甲、乙双方都不缴纳　　8．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应该按照（）计征契税。　　A首次付款金额　　B．合同规定总价款的一半　　C．合同规定的总价款　　D、首次付款额的3倍　　9、关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。　　A土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格　　B．土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据　　C．以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据　　D．已购公有住房经补缴土地出让金成为完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据　　10．根据契税现行政策的规定，下列表述不正确的有（）。　　A不动产成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关可参照市场价格核定契税的计税依据　　B．企业将一处房产转让给某社会团体用于办公，该社会团体属事业单位，因而此转让行为免征契税　　C．已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应征土地权属转移的契税　　D．国有控股公司以部分资产投资组建新的公司，持股比例为90％，则新建的公司承受国有控股公司的土地时，免征契税　　11．下列说法符合契税规定的是（）。　　A债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税　　B．债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，减半征收契税　　C．非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属的，减半征收契税　　D．非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属的，免征契税　　12．某公司2008年发生两笔在换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换过的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3%，该公司应缴纳契税（）万元。　　A．0B．9　　C．18D．33　　13．吴某2008年11月份首次购买如平方米的普通住房一处，价款扣万元（未含装修费10万元），采用分期付款方式，分对年支付，假定2008年支付75万元，吴某购房应缴纳的契税为　　（）万元。　　A.5B．6　　C．0．5D．0．6　　14．某中外合资企业2008年接受某国有企业以房产投资入股，房产的市场价格为扣万元，该企业还于2008年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款200万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金100万元，按当地规定契税税率为5％。2008年该中外合资企业共计应缴纳的契税为（）万元。　　A7．5 B．12．5　　C．15 D．17．5　　15．甲企业破产清算时，将价值2000万元的房地产抵偿债务；另将价值6000万元的房地产转让给非债权人乙企业。当事人各方合计应缴纳契税为（）万元。（契税适用税率4％）　　A.0 B．120　　C．200 D．240　　16．家住北京市西城区某四合院的刘先生因拆迁得到拆迁补偿款62万元，他在市郊以78万元重新购置住房160平方米，当地契税税率为3％。以下关于刘先生契税处理的表述中，正确的是（）。　　A因拆迁购房免缴契税　　B．因拆迁购房减半缴纳契税　　C．应纳契税4800元　　D．应纳契税16800元　　17．某大型国有企