常青花园五号小区规划设计调研报告12296386.doc

常青花园五号小区规划设计调研报告 常青花园五号小区规划设计调研报告 常青花园五号小区规划设计调研报告 当人类步渗透21世纪，尊重人性、以人为本、追求可持续发展已成为居住区规划设计理念的主旋律。如何将这一理念注入到具体的规划实践中去，是当今规划设计研究探讨的课题。我们一行三人，于上个星期天对汉口常青花园进行调研。我们发现，常青花园五号小区的规划设计，是从多层次、动态连续视角出发，并对上叙所说做了有益的尝试与探索。 1． 区位及环境条件 常青花园位于武汉市汉口区北端，是我市原来最大的安居工程，规划居住人口15－20万人。五号小区位于常青花园北端，其北边就是居住区的外环路，南边和十二号小区隔路小区隔路相望，东面是六号小区，西面是正在建设中的国家级示范小区（四号小区）。在面积约16万平米的的矩形用地内，除已有的一座11万伏的变电站外，总体上是地形较为完整，且地势平坦，对道路地形和建筑空间的自由组合十分有利。在分析环境特点后，认为规划既要注重处理好小区与周边环境的协调关系，又要能突出小区的个性，并将社会性、整体性、连续性、个性作为切渗入渗出点。 2． 社区的社会性 (1)明确居住群体的社会特征 “脱离了社会关系的人是不存在的”。要实现以人为本的设计服务宗旨，首先是要明确应该服务群体的社会特征，从而做出恰当的服务定位。在常青花园五号小区的规划设计时定位面向中低收入阶层，并能体现出示范性、引导性和适度超前性；既创造良好的居住环境，又要注重节约用地。尽力挖掘空间潜力，提高土地的利用效率。 （2）把握居住群体的地域特征 每个城市都又她独特的魅力和地域特色，特定的地域文化中会有特别的地域群体，规划设计中就应该详细的研究当地的特色和文化。在常青花园中我们能够感受到武汉的地域特色和文化氛围还有风俗习惯。在汉口一带有比较独特的“街坊节”。在这个社区独特的节日里面，平日里面很少见面的居民们彼此相识、相近、相助、相亲。极大的增强了社区的凝聚力、亲和力，从而形成一种共同认可的社区文化。规划中结合了该节日的举办要求，特别设置了较为开倘的中央花园，并与特意加宽的小区主要入口道路连为一体，作为节日活动的主要场地。花园周围的建筑出入口尽可能的朝向此空间。既方便了空间的共享，又增强了空间的内聚力。 3.布局的整体性 （1）小区与外部环境的协调 常青花园一直采取“小区——组团——住宅群落”三级管理模式，并取得了成功感的经验，五号小区在借鉴以往三级空间模式的基础上通过减少小区级出入口、增加组团级半公共空间的多样性、交互性、达到有利于小区封闭式管理的需要，又丰富了邻里交往活动空间的目的。同时少而适中的小区级道路开口，优化了该区与周边相邻各小区的交通组织关系，规划将小区级商业性公建布置在小区边缘和人流较为集中的地方，加大了公建的共享作用。从而使小区从结构布局、交通组织到管理方式上与周围环境融为一体。 （2）内部环境的统一 由于区内各级道路均设计城弧线型，从而使小区空间风格统一在流畅、柔和的风格之中；单元错接的住宅与弧线型的道路自然呼应，既改变了多层行列式布局单调呆板的毛病，又在原本平坦的用地上创造出步移景异的动人效果，力求做到寓变化于统一之中。 （3）设计手法的一致 以无细节的设计为原则，在规划手法上从以下三各方面做到一致性：结构一致——小区外部空间绿系统与三级结构相适应。以公共空间、半公共空间到私有空间，层次分明，中心突出，形成完整的游憩空间系统;形式呼应——错落有致的住宅组合加之弧线型的外阳台与弯曲的道路相映成趣；功能均好——几乎每栋住宅楼都能获得良好的朝向、通风、采光、视距等物理条件，保证了每一户的生活质量。 4．小区个性调研 独具魅力的小区意象 以曲线与弧线反复呼应所谱写的空间交响曲，既构成小区统一格调，又为小区形象特色所在，使之具有独特的柔和情趣。另外，在小区的入口，转角等边缘，节点外进行个性化设计是对小区形象化可识别的强化。而曲中见方的中央花园是对小区文化品味的进一步提高。 多功能的道路系统 为了在同一个平面上尽可能做到人车分流，而将道路分为停车区，休闲区。前者布置在小区的外围，后者贯穿与小区内部，二者互不干扰。小区预留的停车位也较多，可满足未来发展的需要。休闲区侧注意设计变化，如线型变化，地面铺装变化，植物高低变化，空间围合变化，以营造宜人情调，满足娱乐，观赏的需要。 巧于因借的公建布局 调查中我们发现，小区西面存在已建成的11万伏变电站。但小区方案将24班小学布置在其北面，并以运动场隔开，既充分利用了土地，又使学校与住宅区互不干扰。在变电站的南面和东面分别以小区干道和停车场与住宅区分隔，从而化不利为有利。 地方化的住宅设计 户型设计在满足各项功能均好的前提下，特别注重形成良好的室内通风，如房间尽可能较规则，南