房地产买卖合同(晓凯)01.doc

房地产买卖合同 立合同人 卖方（甲方）：平凉市阳光房地产有限责任公司 法定代表人：刘俊 买方（乙方）： 身份证号： 在平等自愿、互惠互利的基础上，乙方决定购买甲方开发的位于平凉南门什字商住楼一套，经双方充分协商同意，就下列地产买卖事项订立本合同，共同遵守。 房屋坐落位置及楼层 该房屋坐落于平凉市崆峒区南门什字南门园小区，乙方自愿购买 单元 层 号 套，建筑面积 平方米。 价格及付款方式 1、每平方米售价为 元/平方米，预售总价 元（大写） 元。 2、自本合同签订之日起，乙方按预售总价的60%缴纳首期购房款总计 元，20 年 月 日前缴纳购房总价的30%，计 元，下余10%房款和其它项目款在交接钥匙时一次付清。 三、交房时间 自合同签订之日起如无特殊情况，甲方力争于二00九年十一月前交付乙方使用，若遇长期停电、停水、下雨、政策影响等客观原因造成建设迟缓，应顺延交房时间。 四、双方责任 （一）甲方责任 1、房屋建设必须符合国家规定的质量标准，经有关质监部门验收合格后，方可交付使用。 2、甲方应按期交付房屋，且不得私自处置预定房屋。如违约，将承担房屋总造价5%的违约金。 3、协助乙方办理《国有土地使用证》、《房屋所有权证》（工本费、契税、房地产勘丈费乙方自理）。 （二）乙方责任 1、按协议规定及甲方通知的时限要求及时交清房款，超出时限满10天，视为自行退房，甲方有权处置预定房屋，并退还乙方所交房屋款的90%。 2、乙方不得随意改变房内外有损于结构安全及影响他人正常使用的设施（如水、电、暖管道及承重墙等）。 3、乙方在签订本合同之日起，一年内可退房，并负担该套房屋总价5%的违约金。 五、房屋项目 室内地砖、内门（含隔断）、涂料甩项，乙方根据居住需要可与本公司协商出资修建。智能水表、智能电表费用由乙方承担，具体价格以相关单位的费用为准。 六、本合同约定面积最终以产权登记面积为准，房款长退短补。 七、本合同在履行中若发生争议，甲乙方双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向平凉市崆峒区房地产仲裁委员会申请调解，也可向平凉市崆峒区人民法院起诉。 八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 九、甲乙双方约定的其他事项： 甲方(签章)： 乙方（签章） 【法人代表】 【法人代表】 【委托代理人】 【委托代理人】 年 月 日