广西南宁福源物业管理有限公司写字楼消防工作手册.doc

金源CBD现代城服务中心 广西南宁福源物业管理有限公司 目 录 第一章 岗位职责 一、?秩序队长消防职责――――――――――――――――――――――――3 二、?秩序队各班组防火责任人职责―――――――――――――――――――3三、?义务消防组织――――――――――――――――――――――――――4第二章?消防管理制度 一、?临时动火、焊割作业安全管理规定―――――――――――――――――4 二、?客户二次装修消防安全规定――――――――――――――――――――5 三、?定期消防安全检查制度――――――――――――――――――――――6 四、?消防教育培训制度――――――――――――――――――――――――7 五、 灭火器管理规定―――――――――――――――――――――――――8 六、消防中控室工作制度―――――――――――――――――――――――8 七、?消防演习程序――――――――――――――――――――――――――9 八、消防报警信号处理程序――――――――――――――――――――――13 九、??初期火警及火灾处理程序――――――――――――――――――――14 十、?火灾事故调查程序 ―――――――――――――――――――――――18 第三章 消防设备管理 一、消防设施器材管理制度 ―――――――――――――――――――――19 二、安全防火管理规定 ―――――――――――――――――――――――20 三、防火检查制度 ―――――――――――――――――――――――――20 四、消防设备管理制度 ―――――――――――――――――――――――22 五、消防设施、安全标识管理规定 ――――――――――――――――――22 六、服务中心消防器材管理制度 ―――――――――――――――――――24 七、消防监控中心管理制度 ―――――――――――――――――――――24 八、消防设备安全操作规程 ―――――――――――――――――――――25 第一章 岗位职责?秩序消防1?、?做好消防工作，保障大厦使用人和员工的安全。2??熟悉和掌握大厦监控中心消防工作性能，做好员工的防火常识教育和消防工作。3??定期检查各部门防火安全制度落实情况，确定重点防火部门（部位），建立防火档案，对重点部门采取一定措施，加以管理。4?大厦内发生火灾、火警苗头，应立即赶赴现场，查明原因，并组织人员迅速扑救，对火警苗头采取“三不放过”。5??抓好义务消防人员的培训工作，不定期组织演习活动，定期检查各部门防火工作。发现问题及时整改，发现重大隐患应书面向上级汇报，同时采取有效的防范措施。6??负责制定和修改消防安全责任制及消防应急预案，疏散人员标志要醒目。7??对消防物品、器材要进行定期检查，及时更换实效过时的器材。8??负责拟订公司消防安全方面的有关文件、报告。9?按规定的时间巡视，检查安全情况，做好记录。?秩序队各班组防火责任人职责1??各班组防火责任人逐级向上一级负责，做到“谁主管，谁负责”，对消防器材、消防设备设施实行层层责任管理。2??组织员工定期进行消防知识学习和消防业务培训。3??每日检查自己管辖区域的消防设施、设备。4??每日检查器材位置、编号、数量是否相符，有无过期、损坏及丢失现象，及时做好记录并报告秩序部。5??要求员工做好灭火器材清洁，保持外表干净美观，摆放整齐。6??教会员工学习使用一般灭火器材及火警处理的操作技能，做到“一灭火、二抢救、三疏散、四保护”。7??检查消防通道是否畅通，消防设施是否被堵塞或占用，及时处理或报秩序部。8??根据指令做好各项防火预防工作。 ?义务消防组织公司根据《中华人民共和国消防法》的规定，建立义务消防队，以达到“自防自救”的目的，义务消防队由公司防火委员会领导，秩序部负责日常管理工作。其职责如下：1??遵守执行消防法规及公司消防管理规定。2??认真学习消防知识，掌握灭火技能，达到“两知三会”，即：知防火常识，知灭火常识，会报警，会疏散，会协助救援。3??经常开展防火安全宣传教育和防火安全检查。4??维护保养消防器材。5??发现火情，及时报警，积极参加火灾扑救，保护火灾现场。6??制止一切违反消防管理规定的行为，并及时向秩序部汇报。7??积极参加公司组织的各项消防活动。 ?消防管理制度?临时动火、焊割作业安全管理规定1??为规范在大厦范围内从事临时动火、焊割作业的单位或个人，根据中华人民共和国建筑消防管理规则及省、市消防主管部门有关规定，特制定本规定。2??服务中心接到客户动火申请后，在手续齐全的条件下审核办理。审核期间申请人应提交操作者操作证原件，若有必要，可以要求申请人提交消防部门的有关批文原件，以供查验。3??焊接