05、建筑安装工程施工项目长期战略合作意向书.docVIP

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05、建筑安装工程施工项目长期战略合作意向书

地区建筑安装工程施工项目长期战略合作意向书 甲 方: 乙 方: 签订日期: 签订地点: 施工项目长期战略合作意向意向书 甲方: 乙方: 为建立和巩固甲、乙双方互惠双赢的长期战略合作关系,经协商一致,特订立本意向书。 合作项目地区 甲方利用其自身资源及优势承揽 集团及属下单位(以下简称“建设单位”)直接投资或参与投资开发的建设工程项目中的建筑安装工程,包括正在开发或即将开发的建设工程项目中的建筑安装工程,结合工程特点,甲方将与乙方采取不同的合作方式,签署工程承包合同。 结合工程特点,甲乙双方将采取不同的合作形式,与建设单位签署工程总承包合同。双方合作的主要内容包括但不限于(具体按与建设单位签署的工程合同为准): 建筑、装饰装修及安装工程:包括别墅、公建(包括小区内学校、会所、垃圾站、变配电房)、多层(6层~17层)、中高层(18层~27层)、高层(28层及以上)的建筑物、构筑物,以及该建筑物、构筑物连接至室外第一个工作井(含该工作井,如沉砂井、污水井、雨水井、阀门井、化粪池)之间的公共市政配套排水、排污管、井及线等工程; 市政工程:包括市政道路及市政排水、排污工程;其中市政排水、排污工程为建筑物或构筑物室外第一个工作井(不含该工作井,如沉砂井、污水井、雨水井、阀门井、化粪池)至市政公共设施之间的管、井等区内公共市政配套排水、排污工程。 合作方式 双方约定,甲方将视具体工程可以选择以下任一种形式与乙方合作: 联合体形式:乙方与甲方组成联合体与建设单位签订工程总承包合同,乙方作为联合体主办方,甲方作为联合体成员方; 联营形式:乙方作为甲方的联营方,由甲方总承包方与乙方签订工程承包合同; 独立承包形式:乙方直接与建设单位签订具体工程总承包合同。 计价方式 乙方工程计价方式如下: 1、计价文件 按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期) 省/市 现行定额文件、《建设工程工程量清单计价规范》□(GB50500-2003) / □(GB50500-2008)及相关文件。 2、费率文件 按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期) 市 建设工程造价管理站(其中:广东地区按广州市建设工程造价管理站)已发布的现行文件相应费率计取,有上下限标准的项目按其上下限中间值计取。 市3%);非“A”类材料设备,则 (2) 按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期) 市 建设工程造价管理站(其中:广东地区按广州市建设工程造价管理站)已发布的前一期信息文件价,有上下限标准的项目按其中值计取,并按如下原则计取材料设备价格: 材料设备品牌、厂家及规格、型号与信息文件中相同时,按信息文件价计取; ② 材料设备规格、型号与信息价综合价相同的,按信息文件综合价计价; ③ 材料设备规格、型号与信息文件相同,但品牌、厂家不同时,按信息文件中最低价材料设备价格计取; 若无,则 (3) 其余材料设备按暂定价,但辅助材料设备则按定额文件价。暂定价材料设备,乙方需按具体工程承包合同的约定报审。 5、合同文件中的措施项目费(如安全文明措施费、脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费、垂直运输费、工程保修、工程保险等费用)以施工图预算总价包干使用,不作任何调整。其中,特、大型机械场外运输及安装拆卸费按甲方批准的施工方案相应计取。 6、当采用甲乙双方合作采用联营方式时,由建设单位指定或独立发包项目,乙方按如下方式计取配合费、管理费: 独立发包项目配合费按“建筑面积×4元/㎡”计; 指定分包项目管理费按每个指定分包工程的合同价*3.0%计; 由乙方实施指定、独立发包分项工程,则该分项工程不再参与计取配合费、管理费。 其他约定 ⑴、别墅、公建(包括小区内学校、会所、垃圾站、变配电房)(六层以下含六层)工程税前总价下浮 %; ⑵、多层(6层以上~17层)、独立地库工程税前总价下浮 %; ⑶、中高层(18层~27层)工程税前总价下浮 %; ⑷、高层(28层及以上)工程税前总价下浮 % ; ⑸、市政工程税前总价下浮 % ; ⑹、“A”类材料设备仅另计取工程税金外,不参与计取其它任何费用,亦不参与上述条款约定的下浮计算; ⑺、乙方配合费、管理费仅另计取工程税金、参与上述条款约定的下浮计算外,不再参与计取其它任何费用。 乙方工程款按上述计价原则计算。

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