2009年、2010度城区廉租房工程竣工验收方案.docVIP

镇雄县城青岗林片区廉租房工程 竣工验收方案 2009年至2010年，青岗林共建城区廉租房 ㎡，其中2009年 幢，共 ㎡，2010年 幢 ㎡。这些工程已陆续建设完毕。为确保工程质量，并高效快捷地完成工程验收工作，尽快安排保障户入住，根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建建﹝2000）142号）及相关法律、法规的要求，特制定本方案。 一、成立工程验收组： 验收工作组从各相关单位抽人组成，对已竣工、并经有关部门认定质量合格的项目进行验收。验收组应切实履职，秉持公正、公平的态度，确保每项工程均依法验收。验收组成员单位为： （一）县住建局（局领导、廉租房指挥部、质监站、局办公室，规划股，建管股）； （二）县监察局； （三）县审计局； （四）县财政局； （五）施工单位。 （六）设计单位；监理单位；地勘单位。 验收组组长由***副局长任组长。 二、验收工作程序： 1、建设单位介绍竣工验收单位、验收组成员名单； 2、建设单位作工程竣工验收报告（介绍工程基本建设情况）； 3、查看实体质量和工程技术档案资料； 4、施工单位作工程竣工报告； 5、勘察单位作质量检查报告（合格证明书）； 6、设计单位作质量检查报告（合格证明书）； 7、监理单位作质量评估报告（合格证明书）； 8、相关单位发表意见； 9、六方责任主体签署竣工验收报告； 10、验收组组长宣读验收意见； 11、质量监督部门作监督报告； 12、建设单位作总结发言。 三、应备相关资料要求： （一）前期资料 1、项目立项批文、规划许可证、报建审批表（指挥部）； 2、勘察、设计、施工、监理单位中标通知书和与建设单位签订的合同（指挥部）； 3、勘察、设计、施工、监理单位资质证书； 4、施工图设计文件审查报告和审查合格证、经审查合格的全套施工图（指挥部）； 5、地质勘察报告（地勘单位）； 6、施工、监理单位关于成立工程项目部的通知（包括项目负责人和主要管理人员资格证或上岗证书）； 7、经审批的施工组织设计（施工方案）和监理规划（监理实施细则）； 8、消防审核意见书（消防大队）； 以上资料可用复印件，必须和申报书一并报工程质量监督机构。 （二）竣工资料 1、设计文件和合同约定的内容（指挥部）； 2、涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审图机构审查通过（设计单位、指挥部）； 3、工程竣工报告、质量评估报告和质量检查报告（施工、监理、勘察及设计单位）； 4、工程质量控制资料已经建设（监理）单位核查并符合要求（监理单位）； 5、工程安全备案资料已经建设（监理）单位核查并符合相关规范要求（县安监站）； 6、住宅工程质量分户验收工作完成，质量合格； 7、申报竣工资料（施工单位）：(1)工程竣工验收备案表；(2)工程竣工验收报告; (3)规划、消防、环保等部门文件； (4)施工单位签署的工程质量保修书； (5)法规、规章规定必须提供的其他文件。 四、验收具体标准： 竣工验收主要依据为：国家工程建设强制性标准、经审查通过的设计文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件。具体标准如下： （一）室外部分 1.出入道路便捷畅通。 2.供水供电和排水，严格按设计安装，满足住户生活需求。 3.按相关规范及标准要求，建好化粪池。 4.散水及排水沟按设计要求施工完毕。 （二）室内部分 1.供水和供电管线按设计安装到水表电表处，水表由供 水公司安装，电表由供电公司安装。 2.楼梯间、楼梯及走道装饰，按设计施工完毕。 3.分户按设计安装防盗门。 4.楼地面按设计用水泥砂浆找平压实抹光。 5.墙面及顶棚干粉刮白抹光。 6.按设计要求完成卫生间、厨房的装修项目，其中卫生 间脸盆、厨房灶台和洗菜台等不安装。 7.室内实心木门，按规范、工艺要求安装完毕。 8.铝合金门窗按规范、工艺要求安装完毕。 9.外墙装饰装修按合同及工艺要求完成。 五、竣工验收时间： 竣工验收时间据实商定 六、本方案抄送相关单位。 建设单位（盖章）: 年 月 日 4