XXX公司售楼公共关系促销活动策划书.docVIP

XXX公司售楼公共关系促销活动策划书 主题 远离喧嚣，享受宁静。 目标 公寓按照预期销售业绩合理售出，使公司获得最大利润。 扩大公司的知名度和该项目的知名度，提升公司的品牌价值。 背景分析 新开发的楼盘景色优美，服务优质，价钱合理，但交通不便，销售业绩不好，降价后起色不大。 项目优势： 优越的地理位置，景色优美，空气清新 该项目位于城市郊区范围，远离城市中心喧嚣。公寓附近有湖泊，树林，景色宜人。周围没有大型工厂等，空气清新，安静舒适 服务优质，设施完善 公寓物业管理完善，保安二十四小时值班，安全有保证。小区内运动健身设施完善，绿化率高。 价格合理 该公寓与其他同档次公寓相比，价格合理公道，有很大竞争优势。 项目劣势； 交通不便 该项目处在郊区，公交，出租搭乘不便，出行不便。 周围相配套的基础设施不够完善 周围不繁华，如电影院，ktv，戏院，大型商场等配套娱乐场所不齐全，不能很好满足娱乐需要。 活动方式和实施步骤 举办一些相关的公益类活动，加大对公寓的宣传力度，提高该项目的知名度。如承办一些环保的宣传活动，倡导大家注重绿色生活，选择优美宁静的居家环境。或者承办一些吸引大家注意的比赛活动，也能提高知名度。 要突出该项目的优点，环境优美，安静舒适，要有些独特而鲜明的卖点。创立自身的品牌形象。 项目目标定位的选择要重新把握。要选择那些收入较高而且稳定的中老年消费者，他们对娱乐的要求比年轻人少，他们更渴望安静舒适的环境，原来城市的喧嚣，所以要重点加大对这类人群的宣传力度。把劣势转化为优势。 举办大型的展销活动，为有意愿购房的消费者提供免费的讲解，参观。而且要加大对展销活动的媒体宣传力度。 在以上活动的基础上进行促销，可以采用多重折扣，举办抽奖活动，送管理费，送装修等方式。项目一开始还可以一“超低价”吸引顾客，然后根据市场反应适当提价，营造楼盘抢购热潮。 传播策略 新闻媒体传播。 通过承办一些公益活动，新闻媒体发布有关活动的消息以及相关报道来进行该项目的宣传。 广告媒体的传播。 通过在报纸上刊登广告来进行宣传。 户外的广告，公交站牌广告宣传栏里，路灯旁边制作小的宣传板，拉横幅等方式宣传。 制作宣传册，发宣传单。 经费预算 场地费用：4000 劳务费用：3000 不可预算的费用:1000 承办费用：5000 宣传费用：10000 合计：23000 效果预测和评估 通过公关活动使该项目的知名度提高了20% 通过公关活动使该项目的美誉提高的15% 媒体关于活动的报道不少于5篇 展销活动等执行不发生任何明显失误 活动信息覆盖不少于本市人口的1/10 活动经费使用要严格控制在预算之内