XXXXX1#楼竣工工程监理评估报告.doc

XXXX1#住宅楼工程 竣工验收监理评估报告 工程概况： XXXX1#住宅楼工程 ，位于XXXXXXX北段，该工程由XXXXXXXX建筑设计有限公司承担设计，由陕西XXXXXXX工程有限公司组织施工，工程内容包括：土建、给水、排水、采暖、电气与照明，弱电配置等。该工程地下一层，地上六层，砖混结构，八度抗震设防，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，地下室防水等级二级，建筑分类：多层住宅，建筑设计使用年限50年。1#楼全长：78.34米，宽14.2米，全高18.6米，建筑面积8259.13平方米，工程质量标准合格。1#楼开工日期2012年8月23日，2012年8月28日完成土方开挖并由五方责任主体进行验收，2012年11月5日完成地基与基础分部工程，经验收合格后主体工程全面施工，到2013年5月10日完成主体工程并通过验收，2013年10月31日全部完工. 工程变更: 《会议纪要》。 三、材料的检验与试验： 1.钢材：该工程使用的ф6.5、ф8HPB235级钢材选用山西海鑫产品。陕西龙钢产品，Ф12、Ф14HRB335级、HRB400级、Ф8、Ф10、Ф16、Ф25HRB400级选用龙钢、酒钢。上述材料均有出场质量证明文件，在每批产品进场外观检查验收的基础上按规定随机取样进行复试，全部合格。 2、水泥：地基与基础分部、主体分部、装饰专修分部均选用陕西XXX水泥有限责任公司生产的《XXX》牌P.O32.5袋装水泥，该厂水泥出场质量证明文件齐全，经安定性、强度试验，全部合格。 3、机砖：普通粘土实心砖选用XXXXX建材厂生产的240×115×53型实心砖，所用砖强度为MU15，P型烧结多孔砖选用XXXXX建材厂生产的240×115×90型多孔砖，所用砖强度为MU10级，经现场按规定数量分批复试，达到设计要求。 4、地方材料：砂用XXX中砂，配合比由XXXX建设质量检测中心提供，水用生活自来水，经检查进场材料和配合比材料相一致，符合设计要求。 6、防水材料：屋面防水卷材采用西安市XX防水工程有限公司生产的《XX》牌SBS,厚度4mm，弹性体、聚酯胎、耐低温负18℃。地下室防水、厨房、卫生间地面防水层采用XXXXX防水有限公司生产的SBC-120聚乙烯丙纶复合防水卷材，采用JG-Z防水冷胶料粘结，各种材料均有产品合格证和检验报告，经淋水和蓄水试验无渗漏等缺陷，质量合格。 7、塑钢窗：选用西安市XXXX有限公司生产的《XX牌》门窗专用型材，钢衬为西安XXXXX钢衬厂生产的1.2mm厚镀锌钢衬，玻璃为XX玻璃工程有限公司生产的4mm厚玻璃，经现场检查符合选订样品及要求。 8、特种防盗门：进户门选用XX美心●麦森门业有限公司生产的《美心》牌金属进户门，装有《万嘉》牌防盗门锁，经检查各种资料齐全，符合选订样品及要求。 9、电气安装所用电线、分户箱、分层箱、总箱、进户电缆等均有出厂质量和调试检验证明及市场准入证明，符合建设单位要求和国家标准规定。 10、给排水采暖安装所用管材管件等均有出厂检验报告，符合建设单位要求和国家标准规定。 四、工程质量控制方法： 按照工程监理合同及监理实施细则以及施工质量验收规范要求，我们现场监理对工程实施质量“三控制”： 1.施工质量的事前控制 监理人员在工程开工前认真熟悉图纸，审查施工单位的质保体系和管理制度，施工组织设计和保证工程质量的可靠技术措施，制定对工程所需原材料构配件质量控制的方法和办法。依照甲方给定的基准点对现场的水准点，控制桩进行了复核，做好开工前一切准备工作。 2.施工质量的事中控制 工序控制对工程质量起着决定性的作用.该工程严格进行工序检查验收和隐蔽验收，重要部位，关键工序实行旁站监理，材料试验，技术复核，巡回检查等项工作都在有条不紊地展开，发现问题及时分析，并书面通知施工项目部及时处理，使工程质量始终处于良好的控制状态。 3.施工质量的事后控制 在工程施工过程中，监理人员按照施工项目部的报验及时地对分部工程、分项工程，检验批进行验收，认真审核工程控制资料和安全功能资料以及竣工图等，对整个工程实物进行检验验收，使工程达到合格标准。 五、施工过程质量控制： 1.地基与基础分部工程： 该分部工程在基坑开挖前，我现场监理人员校核了甲方给定的坐标点和高程控制点，并对控制点采取了可靠的保护措施。基坑挖好后，现场监理机构会同甲方、设计方、勘探方、施工方按规定程序对基坑开挖深度、宽度、长度等进行严格验收，对基底进行了全面普探，土质良好，为了严格控制素土、灰土回填虚铺厚度，在基坑的四周刻有标尺，在回填的过程中，要求施工单位严格控制虚铺厚度和灰土的比例，现场监理人员进行了旁站监理，对土及时取样化验，符合设计要求后，方可进行下道工序，并对基坑碾压不到的边角部位，用电夯补打夯实，并作为重点检查部位。2012年4月20日至4月2