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纽约市房屋维护及发展局 (Department of Housing Preservation and Development, HPD) 法规实施部负责强制实施纽约市房屋维 护法 (New York City Housing Maintenance Code) 和纽约州多户住宅法 (New York State Multiple Dwelling Law)。 如需详细信息，或进一步了解纽约市房屋维护及发展局， 请访问我们的网站：/hpd，或致电纽约 市 311 客户服务中心(听障专线请拨打 212-504-4115)。 /hpd 纽约市 Bill de Blasio 市长 Alicia Glen 住房与经济发展 副市长 Vicki Been 房屋维护及发展局 局长 租户 FAQ 常见问题 相关内容... 另类 执法计划 F 常见问题 AQ 什么是房屋维护及发展局 (Department of Housing Preservation and D e v e l o p m e n t , H P D ) 的 另 类 执 法 计 划 ( A l t e r n a t i v e E n f o r c e m e n t Program, AEP)？ AEP 是 HPD 为违反了数项房屋维护法 (Housing Maintenance Code) 条款的公 寓建筑制定的执法计划。该计划的目标是通过让 HPD 进行频繁的检查，监督违规 事项的纠正，以改善建筑的住房条件，并在业主没有遵照要求采取行动时发出修缮 命令 (Orders to Correct)。该计划还允许 HPD 在必要时（如果业主没有这样做 时）对建筑进行修理并更换建筑系统。 为什么我的建筑会被纳入 AEP？ 该建筑被纳入 AEP 是因为它违反了众多的房屋维护法条款，同时由于业主没有对 建筑进行修缮，HPD 花费了大量金额进行维修工作。您可以访问 HPD 网站– nyc. gov/hpd –查看您的公寓和建筑涉及哪些违规事项。 AEP 在什么时候选择要参与计划的建筑？ 每年 1 月 31 日会对建筑进行选择。 我的建筑被列入 AEP 中对我来讲意味着什么？ AEP 的工作人员将在建筑内张贴关于 AEP 的通知，并尝试访问每间公寓，以向租户 说明该计划并收集租户联系信息。你将会看到业主或 HPD 进行额外的检查和维修。 一栋建筑如何才能退出 AEP？ 下面列出了可以让建筑从 AEP 退出的方法： • 房东进行施工，以纠正违规事项并进行任何所需的系统更换工作；在 HPD 登 记建筑并付清所有未支付的由 HPD 执行的应急工作费用，包括留置权，或者 与纽约市财政局 (NYC Department of Finance) 达成协议，以支付此类费 用和留置权。 • HPD 执行所有必需的工作。 • 由房屋法庭指派的 7A 管理员会取得对建筑的控制权以收取租金，并进行必要 的修复工作。 • 该建筑已经空置了一年以上，包含六个或更多个单元的房屋以及有迁出令的建 筑除外。 • 因房东未能缴纳房产税，纽约市已将该建筑转让给第三方。 有关通用住房相关事项、法律援助计划、住房歧 视、住房抽签、租金援助计划、组织、租房法规 及更多的详细信息，请咨询纽约市 HPD 的“住房 基础知识”(The ABC’s of Housing)。如需了解 ABC 请访问 /hpd 或致电 311。