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诺罗敦大道–EastCommercialCentre东华商业中心纯商办大楼
諾羅敦 大道 – East Commercial Centre 東 華商 業中 心(純商 辦大樓 )
建案外觀圖：
基本資料：
臨近金邊地標獨立紀念碑，座落於諾羅敦大道上，馬來西亞大使館對面，面向百色河
的商業辦公大樓，該區為日商、歐美企業、各國大使館與政府部會群聚，柬國內政部、
警察部、文化部就位於此區，地處莫尼旺大道與 1 號、2 號國道交匯會，位處交通要地
與工商業聚集之處。日本、泰國、印尼、印度等各國使館林立，大型高級別墅社區
(加滿華庭 百色花苑)、太子中央廣場就在隔壁。
辦公樓高 38 層，樓層總面積 650.17 平米，室內 452.83 平米。
每層 12 套，辦公室 34 層，共 408 套。 1~2 樓大堂商店群、
3~5 樓、7～21 樓、23 ～38 樓為辦公樓，6 樓、22 樓為架空層。
預計有 387 個汽車位，1000 個機車位。
建造期三年，預計 2018 年 6 月完工。
建商資料：
開發商-中國寰宇國際公司(粵泰集團 中國上證交易所 600393)
營造商-中國建築工程公司(中建集團 中國上證交易所 601668)
ECC銷售專案：
三條重要 公路 交會點 ，位居 工商 交通要津 。
金邊 希有 純商 業辦 公大樓 ，每年增值 15%~20% 。
低總價 250萬台 幣起 ，小資 族也可 入場投資 。
提供包租 五年 37.5% 、平均每年租 金報酬 7.5% 。
每年租 金~年初 立即 匯 入屋 主指 定收租 帳戶 。
房屋繳 款 一次付清 ，建商另有優惠 折扣 。
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※建商總經理來台上市發表會：
建商楊總經理與多位主管特地從北京、香港跟金邊來台說明報告。超過 100 位的熱情嘉賓蒞
臨指教，當場參加考察有十多位，多戶直接訂購，反應熱烈。
樓層平面：
※ 稀有純商辦正臨諾羅敦大道上，面向百色河景。
※ 辦公樓為毛胚交屋方便承租裝潢，無折舊問題。
※ 250 萬起低總價，小資族購買預算有彈性，空間好運用。
※ 國際規格、玻璃幕綠色環保、智能光纖、全天候警監。
※ 企業長期經營，租期長租金充裕，投資穩健獲利高。
※ 建商包租五年總計 37.5%投報率、平均每年 7.5%。
※ 企業或親友揪團整層購買，另有特別優惠方案！
辦公樓租金調查：
※金邊 A 級辦公室租金直逼台北 101 大樓，甚至超過。
建案環境：
※ 建案在一號國道、二號國道、諾羅敦大道與莫尼旺大道交匯處附近，為金邊最重要的交通
樞紐要地，附近為工商重鎮，各國使館、政府部會與金融機構林立。
建案現場：
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