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湛江市经济及房地产市场情况报告
（汪才兴 2009年7月30日）
目 录
第一章 经济发展…………………………………………………………………………………2
一、城市概况………………………………………………………………………………………2
1.城市人口及面积………………………………………………………………………………2
2.行政区划………………………………………………………………………………………2
3．湛江市城市地位……………………………………………………………………………3
二．经济环境…………………………………………………………………………3
1.1城市经济环境…………………………………………………………………………3
1.1.1GDP对比分析…………………………………………………………………………3
1.1.2社会消费品零售总额………………………………………………………………………5
1.2产业发展分析…………………………………………………………………………6
1.3人均可支配收入…………………………………………………………………………6
1.4 “十一五”发展重点和主要任务
1.2城市规模…………………………………………………………………………7
1.2.1城市人口规模…………………………………………………………………………7
1.2.2城市用地规模…………………………………………………………………………7
1.3城市空间布局…………………………………………………………………………7
1.3.1 城市空间布局结构…………………………………………………………………………7
1.3.2分区规模和功能定位………………………………………………………………………8
二、交通规划…………………………………………………………………………9
2.1.提升港口核心竞争力
2.2进一步完善公路网络公路建设
2.3.加快提高铁路运输能力建设
2.4.完善机场配套设施建设
第三章 房地产市场运行情况………………………………………………………………………10
一、房地产市场情况…………………………………………………………………………10
1.1投资情况…………………………………………………………………………10
1.1.1固定资产投资总额…………………………………………………………………………10
1.1.2房地产开发投资情况………………………………………………………………………11
1.2湛江市商品房销售分析……………………………………………………………………12
1.2.1销售面积及销售金额………………………………………………………………………12
1.2.2销售价格…………………………………………………………………………13
1.2.3商品房供需情况…………………………………………………………………………13
二、 2008年湛江市房地产运行情况………………………………………………………………14
2.1 2008年湛江1--12月商品房成交均价走势图2008年湛江市商品房销售地域分布情况2008年湛江市商品房销售面积分布情况2008年湛江市商品房销售价格分布情况湛江市商品房销售户型分布情况湛江市位于中国大陆最南端、广东省西南部，坐落在雷州半岛，处在粤桂琼三省(区)交汇处。全市面积1.3万平方公里，人口710万人，是广东人口第二大市。
2.行政区划
湛江市
霞山区：陆地总面积117平方公里，常住人口35万多
?坡头区：坡头区位于湛江海湾东岸，人口38.38万人，面积562平方公里，新城规划面积58平方公里。中国海洋石油南海西部公司总部驻区内。坡头区建有5万吨级货运码头。
麻章区：在湛江市区的西部。全区总面积460平方公里，常住人口26万。
湛江经济技术开发区：1984年成立的全国首批14个沿海经济技术开发区之一，位于湛江市赤坏、霞山两个老城区之间。面积9.2平方公里，是湛江市未来发展的中心区域。人口5万余。
??? 东海岛经济技术开发试验区：湛江市东海岛经济开发试验区位于湛江市东南部海域，与市区隔海相望，包括东海、硇洲两大岛，辖东山、民安、东简、硇洲四镇，面积428.29平方公里，人口20.3万。
3．湛江市城市地位
湛江是广东省省辖市，中国首批对外开放的沿海港口城市之一。国家一类大市，全国综合实力50强城市。
粤西和北部湾经济圈的经济中心。大西南出海通道的物流中心。
广东省西部和北部湾地区的交通中心。—2008年湛江市GDP发展情况
年份 总量(亿元) 增长% 2003年 483.95 10.1 2004年 551.7 11 2005年 658.09 12.2 2006年 770.18 12.9
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